Thắc mắc vấn đề đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #96809 20/04/2011

    nguyenxuanchanh

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc vấn đề đất đai

    Thưa luật sư ....

    Gia đình cháu hiện bán một lô đất....đã có viết giấy tay với bên kia ....và có người làm chứng....bên kia đã đặt cọc cho gia đình cháu 50 triệu....nhưng bản viết tay đó rất bất lợi với gia đình cháu.....

    Bản viết tay có đoạn...(tôi hứa sẻ chồng tiền đầy đủ khi có người lên thẩm định. Nếu gia đình không bán nữa sẽ bồi thường gấp đôi..)...nhưng đã hơn 5 tháng rùi mà người ta không trả tiền cho gia đinh cháu..

    Mẹ cháu ốm nặng nên cần bán đất...nhà cháu đòi mà họ bảo chua có tiền...giờ nhà cháu muôn hủy hợp đồng mua bán đất dược không ạ...ra tòa nhà cháu có bồi thường cho họ không ạ...cháu có thể bổ sung được hợp đồng không ạ..
     
    6646 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #97256   21/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn đã nhận định, đúng là bất lợi cho bên bạn. Bạn cân nhắc xem, nếu thấy thực sự cần thiết phải bán hoặc có thể chấp nhận bồi thường được thì bán cho người khác cũng là giải pháp.


    Bạn cũng có thể thương lượng với người mua trước để giảm mức bồi thường hoặc làm sao để có thể đạt được thỏa thuận khác mà giảm bớt được bất lợi trước đây về đặt cọc.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #99543   28/04/2011

    VoDangHau
    VoDangHau

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho mình hỏi :

    - Như vậy trong trường hợp này mình muốn bán cho người khác được ko ah? Như vậy có bị bên kia kiện về tội lừa đâo không? khi bên mua không chịu nhận tiền bồi thường do mình muốn hủy hợp đồng.

    Đây là trường hợp của gia đình tôi :

    - Tôi có viết giấy viết tay (không công chứng ) bán phiếu đất (tái định cư) cho ông A từ năm 2009 và nhận 1 phần tiền đặt cọc,nhưg do sự chậm trễ của tiến độ nên đến h vẫn chưa có phiếu đất để bán.

    -  Nay tôi muốn hủy hợp đồng mua bán này,và đã gửi thông báo đến ông A nhưng bên ông A không chịu chấp nhận nhận bồi thường.
     
    - Nay tôi nhận được phiếu đất và muốn sử dụng và muốn bán cho người khác ,không bán theo như thỏa thuận với ông A nữa được không? Liệu tôi có bị ông A kiện về tội lừa đảo không ?

    Xin luật sư trả lời giùm.

    Cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #99636   29/04/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu bạn đã thông báo về việc hủy và đề nghị bồi thường thì không còn sợ chút nào về hình sự, bạn không nên quá lo lắng.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #100098   02/05/2011

    VoDangHau
    VoDangHau

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:28/04/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn câu trả lời của luật sư.

    Xin luật sư cho tôi hỏi tiếp :

    Nếu bên kia không chấp nhận chấm dứt hợp đồng, vậy thì để chấm dứt hợp đồng thì tôi cần phải mang tòa án nhờ phân xử đúng không? như vậy thì lỗi thuộc về tôi hay bên kia ah.
     
    Báo quản trị |  
  • #100363   04/05/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn có thể đơn phương chấm dứt HĐ nhưng do đó cũng có thể phải thường cho bên kia do lỗi của mình. Việc có khởi kiện ra tòa hay không là quyền của bên bị vi phạm (bên kia). Trường hợp bạn nêu mà vẫn chứng minh được lỗi thuộc về bên kia thì rất lý tưởng.


    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #102870   16/05/2011

    nhat01686771174
    nhat01686771174

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư!

    Năm 1990 gia đình tôi chuyển lên Hòa bình sinh sống ! khi đó bác ruột tôi đã cho bố tôi một mảnh đất( không có giấy tờ). Bố tôi hỏi mua thi bác bảo là cho tôi. và từ đó đến năm 2005 gia đình tôi đóng thuế đầy dủ . có tên trong bản đồ địa chính xã , chưa từng xảy ra tranh chấp. và cũng từng sử dụng mảnh đất này để vay tiền ngân hàng. đến năm 2006 bác ruột tôi đòi lại đất và vu khống cho nhà tôi là tranh chấp đất của nhà bác và kiện nhà tôi ra tòa.

    Tôi muốn hỏi luật sư :
    1. mảnh đất đó có thuộc quyền sở hữu của nhà tôi không ? có đủ điều kiện cấp sổ đỏ không ?

    - mong luật sớm hồi âm ! cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #102916   16/05/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3387)
    Số điểm: 20607
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1258 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về nguyên tắc, đất đang có tranh chấp thì không cấp sổ đỏ được.

    Đất của bạn đang tranh chấp nên sau khi giải quyết xong hoặc có quyết định của tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền thì mới có thể xác định được chủ sở hữu theo quy định của pháp luật.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com