Mình xin đính chính bạn Duyenlaw2208 nhé!
- Tại điểm m, khoản 3, Điều 8 Luật thuế GTGT, thì đối với trường hợp của bạn, bạn phải chịu thuế suất là 10%, đồng thời phải chịu thuế thu nhập cá nhân (thu nhập từ việc cho thuê nhà thuộc nhóm thu nhập từ tiền lương, tiền công và kinh doanh, là thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân). Ngoài ra, bạn còn phải chịu các thuế khác liên quan đến đất trên nhà của bạn như thuế môn bài,.. (cái này kể cả bạn không cho thuê hay cho thuê cũng vẫn phải nộp), cái này tùy thỏa thuận hai bên.
- Theo quy định của Nhà nước, đây là các loại hình kinh doanh dịch vụ có tính thuế, như vậy, bạn hoàn toàn phải xuất hóa đơn (hóa đơn bán lẻ, dùng cho hộ không chuyên kinh doanh). Bởi vì, bản thân người thuê cũng phải có căn cứ hoạch toán vào chi phí cho việc thuê trụ sở, kinh doanh của công ty. Và đúng là đây là một cách để làm tăng chí phí đầu vào, giảm thu nhập, đồng thời tăng thuế VAT đầu vào. Nhưng việc này hoàn toàn là hợp pháp và hoàn toàn đúng.
Việc bạn không nộp thuế sẽ là vi phạm pháp luật. Hiện nay, có rất nhiều thủ đoạn để trốn thuế cho thuê nhà như: chủ nhà thông đồng với khách thuê để không làm hợp đồng thuê nhà, giá thuê nhà ghi trong hợp đồng luôn thấp hơn với mức giá thực tế,.. Đây là các chiêu trốn thuế cho thuê nhà, và đều là vi phạm pháp luật, nếu cơ quan chức năng phát hiện, bạn sẽ bị truy thu thuế.
Kể cả đối với dịch vụ cho thur nhà hay phòng trọ tự phát (cho sinh viên thuê chẳng hạn) cũng phải đăng ký với chi cục thuế và ủy ban, công an. Tôi khuyên bạn nên chấp hành đúng các quy định của pháp luật, trường hợp trốn thuế để công an phát hiện thì mệt lắm! Hy vọng bạn suy nghĩ kỹ.
Chúc bạn may mắn!
