yêu cầu tiếp tục thực hiện việc mua bán đất như thế nào?

Chào bạn!

Không biết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn có được công chứng chứng thực không?

Vì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng chứng thực. nếu không được chứng thực thì hợp đồng chưa hoàn tất về mặt hình thức. Vì vậy nếu 2 bên đồng ý thực hiện hợp đồng thì sẽ được tòa án cho một thời gian là 30 ngày để hoàn thành về mặt thủ tục. Nếu sau thời gian đó 2 bên không chứng thực thì hợp đồng sẽ vô hiệu. HĐ vô hiệu thì hai bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Còn nếu hợp đồng này chưa được chứng thực (tức là chưa hoàn thành về thủ tục) cũng chưa thực hiện hợp đồng mà nay bên kia lại muốn hủy bỏ không muốn thực hiện HĐ tiếp thì bạn đang ở tình thế bất lợi.

Khi đó hợp đồng cũng sẽ bị hủy bỏ, bên kia trả lại cho bạn số tiền đã nhận. bạn cũng không thể kiện bên kia vì đã làm cho HĐ vô hiệu được vì thực chất thì HĐ chưa được hoàn thành.

Thân!

 Hợp đồng 20tr ký giữa hai bên đã đc công chứng rồi, nhưng thỏa thuận trả 100 triệu là thỏa thuận miệng. Khi gia đình tôi trả tiền 50tr cho nhà ông Vũ thì có giấy nhận tiền nói rõ là nhận tiền đợt 1, còn thiếu 50tr để đợt hai thanh toán tiếp. rất mong nhận được tư vấn của các bạn!

Chào thuvan!
Hợp đồng 20tr có thể bị TA tuyên vô hiệu do giả tạo theo quy định của pháp luật. Và thỏa thuận 100tr kia cũng vô hiệu về hình thức.
Chúc thuvan may mắn!