Việt Kiều thừa kế nhà, đất ra sao?

Cho em hỏi là nếu 1 gia đình 2 vợ chồng đều chết, để thừa kế lại cho người con một căn nhà, nhà này nằm trong đất thành phố, nhưng người con này lại là người Việt Nam dịnh (định) cư ở nước ngoài, theo Luật nhà ở và luật đất đai thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được sỡ hữu nhà đất đối với nhà ở xây trong dự án phát triển nhà ở thương mại, còn đất bình thường thì vì thuộc đối tượng không được sở hữu nhà đất nên chỉ được hưởng phần giá trị của mảnh đất đó. Vậy giờ ai sẽ đứng ra bán phần đất đó để quy ra giá trị à ? vì đất bây giờ 2 vợ chồng đều chết mà người con thì lại không thuộc đối tượng sở hữu nhà, đất ?

Đồng quan điểm với ý kiến của bác LSTranTrongQui!

Ngoài ra, theo ý kiến của em trong trường hợp này hoàn toàn có thể sở hữu bằng cách trở về Việt Nam ở hoàn thiện thủ tục sở hữu và lại ra định cư ở nước ngoài. 

Luật Đất Đai thì hình như không cấm sau khi định cư ở nước ngoài thì bị mất quyền sở hữu.

Hình như bạn cũng hiểu nhầm ý của mình thì phải! Mình cũng đang nói đến trường hợp sở hữu quyền sử dụng đất và nhà ở trong phố mà bạn đề cập đến.

Mình ví dụ minh họa thế này bạn sẽ dễ hiểu hơn hiện tại mình đang sở hữu 3 quyền sử dụng đất và là người Việt Nam ở Việt Nam nhé sau đó mình đi định cư tại Mỹ và có thẻ xanh. Trờ thành người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì quyền sở hữu đối với 3 quyền sử dụng đất mình đã sở hữu không hề bị mất hay hạn chế. Trường hợp bạn hỏi đang là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì hoàn toàn có thể về định cư trong nước sở hữu đất, nhà sau đó lại sang định cư trở lại ở nước ngoài bình thường bạn nhé. Và thực tế thì bạn mình có thẻ xanh ở Mỹ vẫn về Việt Nam đang ký hộ khẩu và sử hưu (sở hữu) đất, nhà như bình thường.

Chào các bạn,

Căn cứ khoản 2 điều 7, điều 8, khoản 1 điều 9 Luật nhà ở 2014 và khoản 1 điều 186 Luật đất  đai 2013 thì người con (người Việt Nam định cư ở nước ngoài) trong trường hợp này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, được cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam vì đã có nhà ở hợp pháp tại Việt Nam do nhận thừa kế nhà ở từ Cha, Mẹ.

Điều kiện để được phép nhập cảnh vào Việt Nam hiện rất dễ dàng, đơn giản, cho nên người con này cứ xin phép về Việt Nam để làm thủ tục nhận thừa kế căn nhà của Cha, Mẹ để lại, sau đó có quyền định đoạt căn nhà theo luật định.

Trân trọng.