Về vấn đề loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng

Khoản, điều 3, Nghị định 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng có nêu:

"Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền".

Xin các anh chị hướng dẫn giúp là nếu có Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng chưa có hợp đồng thuê đất (do chưa xác định được giá cho thuê trả tiền một lần) thì có được xem là đã đủ giấy tờ về đất đai để được cấp phép xây dựng chưa ạ ?

Xin trân trọng cảm ơn !

Xin chân thành cảm ơn bạn !