Vấn đề thừa kế sau 10 năm.

Chào bạn,
    Ông ngoại của bạn mất mà không để lại di chúc nên tài sản của ông Ngoại bạn phải được chia theo pháp luật. Theo pháp luật về thừa kế ở Việt Nam hiện nay, tài sản này sẽ được chia đều cho 4 người con của ông ngoại (mẹ bạn, dì bạn, cậu bạn, dì cùng cha khác mẹ với mẹ bạn). Vì mẹ bạn cùng với các anh em khác không thỏa thuận về việc phân chia di sản này nên di sản này thuộc về của chung của họ. 
    Tuy nhiên, vì đã có 3 người trong số những người được hưởng di sản thừa kế này đã mất nên phần tài sản này lại được để lại thừa kế cho những người thân thuộc của những người đã mất nói trên.
    Do vậy, về nguyên tắc thì phần tài sản nói trên mợ bạn không thể tự ý bán được mà phải được sự đồng thuận của những người thừa kế khác trong đó có mẹ bạn.
    Chỉ có một vấn đề vướng mắc nho nhỏ là trong thời gian từ khi ông bạn mất đến nay, liệu cậu mợ bạn đã chuyển sổ đỏ sang tên của cậu mợ bạn hay chưa. Nếu đã chuyển rồi thì tình hình hơi phức tạp cho việc ngăn cản này, vì muốn ngăn cản được, mẹ bạn phải khởi kiện yêu cầu tòa án có thẩm quyền chia tài sản chung đối với khối tài sản nói trên thì vụ việc mới được giải quyết theo pháp luật.
    Thân chào bạn!

Chào!
- Mình sẽ thông tin thêm cho các bạn sau, vì trước giờ mình không quan tâm đến tài sản này.
- Ông của mình mất năm '97. giấy tờ chủ quyền do ông mình đứng tên từ trước giải phóng kìa. Bà mình mất khoản năm 1957 - 1960.
- Hiện tại giấy tờ nhà mình không rõ đã thất lạc ở đâu ( đang nhờ phường tại nhà ngoại tôi trích lục).
- Giấy tờ nhà hiện giờ chắc vẫn còn đứng tên ông mình. Vì nếu đã chuyển sang tên cậu mợ mình thì đã bán từ lâu rồi chứ không đợi đến giờ.
- Nếu mẹ tôi mất, thì khi bán căn nhà ngoại tôi, Mợ tôi có cần phải được sự đồng ý của anh em tôi không?? Và khi đó cần làm gì để mợ tôi không bán đc nhà.
 Cảm ơn các bạn đã tư vấn.