DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
  

Vấn đề nhà cửa- nỗi lo lắng của gia đình tôi

Chủ đề   RSS   

  • #156936 22/12/2011

    tung91

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vấn đề nhà cửa- nỗi lo lắng của gia đình tôi

    Gia đình tôi có 7 người: 2 người ở nước ngoài, 1 người bị thần kinh, 4 người ỡ VN nhưng cậu út tôi thì bất hòa với mọi người còn lại.Có 1 căn nhà thờ do mẹ tôi đứng ra đại diện giấy tờ nhà đó. Nhưng cậu út lại lấy giấy tờ nhà có ý định chiếm đoạt căn nhà thờ đó, trong khi đó cậu út tôi lại không có hộ khẩu, CMND gì cả( do trốn nghĩa vụ năm 1985 và đi vượt biên nên bị công an xóa hộ khẩu).Nhà tôi còn có 3 căn cho thuê từ lúc ông ngoại tôi còn sống (vẫn lấy tiền nhà đầy đủ) và có làm giấy tay cho thuê nhà từ trước năm 1975. Đến 1977 ông ngoại tôi mất, từ lúc đó nhà tôi không thu tiền thuê nhà và đến hiện nay những người đó vẫn ở, không chịu trả nhà lại cho gia đình tôi, cứ nói là nhà của họ nhưng họ không có bất cứ giấy tờ gì. Gia đình tôi có dọa kiện ra tòa thì có 1 người đã đồng ý trả nhà nhưng gia đình tôi phải đền bù 70tr vnd và Gia đình tôi đồng ý(căn này chưa hợp thức hóa) 2 căn kia giấy tờ đầy đủ và có hợp thức hóa. Lúc ông ngoại với bà ngoại mất không làm di chúc thừa kế gì cả. Bây giờ gia đình tôi muốn lấy lại 3 căn nhà cho thuê và bán 3 căn này + với căn nhà thờ nhưng cậu út lại không đồng ý kí bất cứ giấy tờ gì và khăn khăn nói là nhà của mình( căn nhà thờ+3 căn nhà kia luôn). Hiện tại thì gia đình tôi phải làm như thế nào và cần những giấy tờ gì xin mọi người tư vấn giúp.
    Cập nhật bởi tung91 ngày 22/12/2011 04:18:29 CH
     
    4252 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #156989   22/12/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    chào tung91 !
    Tôi xin chia sẽ với những bức xúc của ban. Tuy nhiên, tôi nghĩ vì bạn quá bức xúc  nên diễn đạt chưa rõ ràng lắm.
    Đầu tiên bạn hãy cho tôi biết 03 căn nhà kia, căn nào đã hợp thức hóa rồi và đứng tên ai. Nếu căn nhà chưa hợp thức hóa thì hiện tại hồ sơ về căn nhà đó như thế nào. Chỉ có thể biết hồ sơ rõ ràng về 03 căn nhà nêu trên mới giải quyết được. Sau đó mới nói tiếp theo về việc cậu út của bạn.
    Chúc bạn thành công1
    Trân trọng!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn J.C.ulaw.luan vì bài viết hữu ích
    tung91 (22/12/2011)

  • #156992   22/12/2011

    tung91
    tung91

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin nói thêm vài vấn đề để làm rõ.
    1.Gia đình đã lấy lại được 1 căn nhà và đền bù 70tr- là căn chưa hợp thức hóa. Căn nhà này có đầy đủ giấy tờ giờ chỉ cần làm hợp thức hóa thôi nhưng cậu út không đồng ý kí.
    2. 2 căn còn lại đã được hợp thức hóa và có đầy đủ giấy tờ do người dì thứ 8 đứng tên.
    3. giấy tờ căn nhà thờ do mẹ tôi đại diện đứng giấy tờ nhưng cậu út tôi lại lấy và cố ý chiếm đoạt căn nhà này. Vậy mẹ tôi có thể lấy lại được giấy tờ nhà này không và làm bằng cách nào.
    4.Căn nhà thờ này có cậu út và người dì tâm thần ở nhưng cậu út có những hành vi hành hạ dì tôi như khóa cửa nhốt lại không cho đi đâu, cúp điện vào ban ngày chỉ mở điện từ 9h tối đến 5h sáng,... nhưng báo công an thì công an không xử lý?

    Trân trọng cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  

  • #157362   26/12/2011

    ELinh
    ELinh

    Mầm

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2011
    Tổng số bài viết (43)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 14 lần


        Về vấn đề của bạn tôi xin có ý kiến như sau:

    Thứ nhất, về 02 căn nhà cho thuê còn lại chưa đòi lại được.

        Bạn không có đề cập đến thời hạn hợp đồng cho thuê như thế nào, đến nay đã hết hay chưa nên tôi đưa ra những trường hợp như sau để bạn tham chiếu xem mình thuộc trường hợp nào (được quy đinh tại Điều 3 Nghị Quyết Số:58/1998/NQ-UBTVQH10):

    -           Trường hợp 1: thời hạn thuê nhà đã hết trước ngày 1 tháng 1 năm 1999 (ngày Nghị quyết Số:58/1998/NQ-UBTVQH10 có hiệu lực: NQ điều chỉnh những quan hệ về nhà cửa của cá nhân trước 1991):  Bạn có thể thỏa thuận cho thuê tiếp hoặc có quyền đòi lại nhà sau ngày 01/07/2005: như vậy đến bây giờ bạn có quyền đòi lại nhà bằng cách thông báo chính thức cho bên kia trước ít nhất 03 tháng.

    -          t/h 2: Thời hạn hợp đồng đến ngày 01/01/1999 vẫn còn nhưng hết trước 01/07/2005: Bạn có quyền đòi lại nhà và bằng cách thông báo chính thức cho bên kia trước ít nhất 03 tháng

    -         t/h 3: Thời hạn vẫn còn đến sau 01/07/2005: bạn chỉ được đòi lại khi hết thời hạn thuê nếu bên thuê không đồng ý trả lại nhà

    -            t/h 4: Hợp đông thuê nhà không xác định thời hạn thuê thì sau ngày 01/07/2005 bạn có quyền đòi lại bằng các thông báo chính thức trước ít nhất 03 tháng.

        Bạn nói bạn muốn lấy lại nhà để bán thì trong trường hợp này, bên đang thuê có quyền được ưu tiên mua căn nhà đó theo quy định của pháp luật. Bạn nên chú ý quy định này.

    Thứ hai, về vấn đề cậu út bạn giữ giấy tờ nhà:

       Bạn có thể báo với chính quyền và công an để được giải quyết.

    Thứ ba, về việc cậu út bạn không đồng ý ký giấy tờ bán nhà: cậu út bạn có quyền này vì cậu út bạn có quyền hưởng di sản của ông bà bạn để lại (chia theo pháp luật vì ông bà bạn không để lại di chúc).

    Như vậy, để giải quyết vấn đề này, mẹ bạn và các dì các cậu bạn (kể cả cậu út) có thể thỏa thuận phân chia tài sản chung hoặc có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền chia tài sản chung để được giải quyết.

    Sau khi được Tòa án giải quyết mẹ bạn và các dì các cậu còn lại mới có quyền bán những tài sản đó mà không bị cậu út bạn ngăn cản.

    Thứ tư, về hành vi của cậu út bạn đối với dì bạn bị tâm thần: vấn đề này thì các cậu các dì và mẹ bạn nên cử người giám hộ và người trực tiếp nuôi dưỡng dì để dì được chăm sóc tốt nhất và có người giám sát việc chăm sóc này.

    Chào bạn.

    Cập nhật bởi ELinh ngày 26/12/2011 08:58:28 SA

    Tôi là Nguyễn Tư Linh

    Điện thoại: + 0947-877-223

    Email: catandic@gmail.com
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ELinh vì bài viết hữu ích
    tung91 (26/12/2011)

  • #157428   26/12/2011

    tung91
    tung91

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Dân luật cho tôi hỏi thêm một vấn đề nữa nhé.

    Khi gia đình tôi nộp đơn ra tòa để giải quyết tranh chấp thì tòa nói cần phải có giấy xác định tài sản chung. Nhưng 2 cậu tôi ở bên nước ngoài không về kí được nhưng 2 cậu của tôi có làm giấy khước từ tài sản và giấy ủy quyền cho người dì thứ 8 đi làm thủ tục và kí tất cả giấy tờ về nhà cửa Nhưng tòa án lại không chịu 2 tờ giấy đó.

    Và nếu cậu út không đồng ý ra phường kí giấy xác nhận tài sản chung thì gia đình tôi có nộp đơn khởi kiện ra tòa được không (vì cậu út không kí nên mới khởi kiện nếu kí thì đâu cần kiện )

    Xin cám ơn.
    Cập nhật bởi tung91 ngày 26/12/2011 11:19:23 SA
     
    Báo quản trị |