Tư vấn nhà đất.

 
Kính chào Luật Sư.

Do không nắm rõ nội dung QĐ19/2009/QĐUB ngày 25/2/09 nên tôi đã mua 1 phần căn nhà tại Thư Đức đang thế chấp ngân hàng.

Phần tôi mua diện tích đủ, diện tích còn lại của người bán thì không đủ theo qui định,đã công chứng hợp đồng ,bên bán đã nộp thuế TNCN, tôi đã nộp thuế trước bạ và xin cấp số nhà xong, nhưng không đăng bộ được,giờ bên bán cũng không còn tiền trả lại vì làm ăn thua lỗ nên bán 1 phần căn nhà để trả nợ ngân hàng.

Giờ tôi không biết phải làm sao

Xin Luật Sư tư vấn giúp.

Xin trân trọng cảm ơn LS

Gia đình của ngoại tôi có 3 chị em, ngoại và cậu út có gia đình ở riêng, miếng đất để lại cho cậu thứ 5 trông coi hương hỏa ông bà.

Ông mất năm 2000 vì bệnh ung thư. Sau đó mợ cho con xây nhà, cho thuê phòng trọ, giờ định bán. Cậu út và ngoại không đồng ý nhưng ra phường thì bảo là đã quá 10 năm gì đó nên có kiện cũng không ăn thua.

Lúc đầu ngoại tôi chỉ đồng ý để miếng đất cho cậu ở để trông coi và thờ cúng tổ tiên, giờ nó được sang tên cho mợ, mà trên giấy tờ của mợ miếng đất được anh của ba bà ngoại cho.

Đó là chuyện không đúng, vì miếng đất đó là của ông bà cố ( ba má của bà ngoại tôi). Giờ gia đình muốn bán miếng đất chia đều cho ba anh em, liệu phải như thế nào

Gia đình tôi chuyển nhà từ nam ra bắc năm 1991.

Hiện tại gia đình tôi có một quyển sổ quyền sử dụng đất do UBND tỉnh cấp năm 1990,có ghi rõ diện tích đất, bản đồ địa chính.

Từ khi chuyển nhà gia đình tôi không sử dụng đến chỗ đất đó( do vùng đất đó thuộc tỉnh Sông Bé ngày trước còn hoang sơ) nhưng hiện nay gia đình tôi có nhu cầu lấy lại mảnh đất đã ghi trong sổ thì vẫn hoàn toàn hợp pháp đúng không ạ? đã có sổ chứng nhận rồi có nghĩa là gia đình tôi vẫn là chủ sở hữu có đúng không?

Tôi xin cảm ơn sự tư vấn của các luật sư.