Tại Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (nội dung sửa đổi Điều 89 Luật xây dựng 2014) quy định trường hợp sau sẽ được miễn giấy phép xây dựng:
"i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;"
=> Theo quy định trên, nếu xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt HOẶC xây dựng ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng thì sẽ không cần phải xin giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, cần lưu ý, nếu xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thì phải xin giấy phép xây dựng.
