Tranh chấp quyền sử dụng đất sau mua bán

Kính chào quý anh chị Luật Sư,

Mong anh chị giải đáp cho trường hợp của gia đình em,

Thời điểm năm 1995, gia đình chúng tôi có bán 1 phần đất cho 1 người khác, với diện tích 14*14m (196m2) 1 mặt giáp đường quốc lộ , có giấy tờ mua bán đầy đủ, tuy nhiên thời điểm đấy chưa sửa đổi sổ đỏ , (trên sổ đỏ toàn bộ mảnh đát vẫn để tên gia đình tôi)

Đến nay, phía người mua đất quay lại yêu cầu làm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất cho phần đất đã mua, tuy nhiên chính quyền địa phương đã lập đơn với điện tích là: 350m2. Với lý do, phía mặt đường giáp đường quốc lộ, chủ trương nhà nước mở rộng để làm đường quốc lộ. (đất lưu không)

Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không, thời điểm mua bán chưa có chủ trương mở rộng đường quốc lộ, diện tích bị cắt bên mua phải chịu hay bên bán phải chịu?

Rất mong được giải đáp, chân thành cảm ơn quý anh chị Luật sư