Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Chủ đề   RSS   
  • #170320 06/03/2012

    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

    Kính gửi các luật sư!

    Tôi (là bên mua) xin tóm lược vụ việc như sau:
    Ngày 10/9/2010 tôi có làm hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất như đính kèm nhưng đến ngày 09/4/2011 bên bán vẫn chưa hoàn thành thủ tục công chứng cho tôi do chưa làm xong thủ tục thừa kế. Theo cá nhân tôi nhận định thì bên bán đã vi phạm các điều sau:
    1; Đến ngày 28/11/2011 bên bán mới được cấp giấy chứng nhận QSD đất và gọi tôi lên yêu cầu đưa hết tiền mới làm thủ tục đo đạc, công chứng sang nhượng cho tôi (như vậy họ đã vi phạm về thời điểm ra công chứng hợp đồng)

    2; Đồng thời không bán đủ diện tích đất như thỏa thuận ban đầu mà chỉ bán 1 nửa diện tích đất còn 1 nửa bán cho người khác và họ đã làm hàng rào lưới B40 trên đó (bên bán đã vi phạm về diện tích đất chuyển nhượng cho tôi).

    3; Theo thỏa thuận đường đi phải mở từ đầu đến cuối thửa đất tôi mua rộng 3m mà đến giờ bên bán chỉ mở đến đầu thửa đất của tôi và rộng 1,8m.

    Hiện tại bên bán đang kiện tôi yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc và tôi sẽ bị mất số tiền đã đặt cọc. Tòa án đã mời tôi lên làm việc và tôi đã có ý kiến là yêu cầu bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng(theo tư vấn của thẩm phán tòa án). Luật sư cho tôi hỏi nếu bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng mà chỉ bán cho tôi phân nửa đất, và mở đường đi 1,8m thì tôi không chấp thuận vậy có yêu cầu bên bán phạt vi phạm hợp đồng được hay không.

     Về thực tế thì tôi muốn bên bán phải trả lại cọc và bị phạt do vi phạm hợp đồng như thỏa thuận. Vậy luật sư tư vấn cho tôi cách nói để yêu cầu tòa án xử cho tôi được phạt vi phạm hợp đồng.

    Xin chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư.
     
    34648 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dung.nh vì bài viết hữu ích
    chithanh01061996 (11/06/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

3 Trang <123>
Thảo luận
  • #179461   18/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            1. Vị Thẩm phán đó "trả lời" bạn như vậy là không có căn cứ pháp luật và không đúng với thủ tục tố tụng bởi các lý do sau:
    - Về nguyên tắc của Tố tụng dân sự là Tòa án xem xét giải quyết vụ án trên cơ sở yêu cầu của đương sự và những chứng cứ do đương sự cung cấp trong suốt quá trình giải quyết vụ án. Đến khi mở phiên Tòa để giải quyết vụ án, Tòa án vẫn phải nghe lời trình bày, tranh luận của các bên, xem xét các chứng cứ mà các đương sự cung cấp tại phiên Tòa.. họp "nghị án" rồi mới có thể "tuyên" án là ai đúng, ai sai. Mới chỉ trong giải đoạn đầu của vụ án thì chưa thể khẳng định "như đanh đóng cột" như vậy được.
    - Trong quá trình giải quyết vụ án, Thẩm phán "không được phép" nói là Bên này đúng, Bên kia sai để các đương sự phải thỏa thuận với nhau theo ý kiến của Thẩm phán. Như vậy là không khách quan, không công tâm. Trong quá trình giải quyết vụ án, dù thẩm phán, luật sư giỏi đến mấy thì cũng chỉ "nhận thấy" "dự đoán" mà thôi. Nhiều vụ án phức tạp, phút cuối đương sự mới xuất trinh chứng cứ thì không thể đoán được kết quả sẽ đi đến đâu. Thậm chí những án đã có hiệu lực pháp luật rồi vẫn còn bị hủy, sửa theo thủ tục Giám đốc thẩm, Tái thẩm, Thủ tục đặc biệt.
             2. Điều 358 Bộ luật dân sự quy định: “đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự”.
              Như vậy, đặt cọc của bạn chỉ là một biện pháp đảm bảo để ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng khi có đủ điều kiện chuyển nhượng (bên chuyển nhượng có GCN QSD đất) chứ không phải là thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật thì việc đặt cọc không bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bạn có thể yêu cầu Vị thẩm phán đó chỉ ra điều luật cụ thể?!). Do vậy, hợp đồng đặt cọc của bạn không thể vô hiệu bởi lý do thửa đất chưa có giấy chứng nhận.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dung.nh (18/04/2012)
  • #179470   18/04/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn sự tư vấn của luật sư,

    Tôi theo đuổi vụ án này được tòa triệu tập tới lui ảnh hưởng tới công việc rất nhiều, thực tình giờ chỉ muốn lấy lại cọc để khỏi phải xin nghỉ làm mỗi khi tòa triệu tập vì mua đất về cũng khó ở với người hàng xóm này. Vậy luật sư tư vấn giúp tối làm sao để yêu cầu bên bán trả lại cọc.

    Trân trọng!
     
    Báo quản trị |  
  • #179474   18/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
             Biết được tâm lý của bạn như vậy nên họ cứ "làm tới"! Bạn có thể ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng thay bạn để tránh ảnh hưởng đến công việc của mình. Nếu bạn "chỉ cần" lấy lại khoản tiền gốc mà không cần lấy tiền phạt cọc thì có thể thỏa thuận với bên kia để họ trả đủ tiền đặt cọc ngay tại Tòa. Nếu bạn không yêu cầu trả tiền ngay, mà phải chờ đến khi Tòa án ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của đương sự và Cơ quan Thi hành án cưỡng chế thi hành án thì có thể đến vài năm nữa bạn mới lấy lại được tiền.
             Nếu họ không chịu trả lại đủ tiền cọc cho bạn ngay tại phiên tòa thì bạn có thể ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng và số tiền phạt cọc dùng để trả thù lao cho người mà bạn ủy quyền, đảm bảo công bằng của pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dung.nh (18/04/2012)
  • #179479   18/04/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn sự tư vấn chi tiết của luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #179746   19/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Vâng, chào bạn!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #181031   24/04/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Kính gửi luật sư!

    Hôm nay tòa án gọi tôi mai lên làm đơn phản tố và tạm ứng án phí để đòi lại tiền cọc, vậy luật sư cho tôi hỏi 2 nội dung như sau:
    1; Bây giờ tôi phản tố đòi lại tiền cọc và yêu cầu bồi thường một khoản tiền tương đương lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng từ đó đến nay có được hay không?
    2; Nếu bây giờ bên bán yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng mà tôi từ chối do quá thời gian như thỏa thuận bạn đầu thì có bị mất số tiền đặt cọc không? (thỏa thuận ngày 9/4/2011 bên bán phải ký hợp đồng công chứng cho tôi nhưng lúc đó bên bán chưa làm xong thủ tục thừa kế).

    Trân trọng cảm ơn sự tư vấn của luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #181393   25/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
          Bạn không cần phản tố thì Tòa án cũng phải giải quyết vụ việc đó. Phản tố chỉ có tác dụng nếu nguyên đơn rút đơn khởi kiện (khi đó bạn trở thành nguyên đơn). Nếu nguyên đơn không rút đơn khởi kiện thì bạn không cần phải phản tố.
          Bạn không thể đòi được tiền lãi suất vì đây không phải là hợp đồng vay nợ. Nếu hợp đồng có hiệu lực và có một bên vi phạm thì bên kia có quyền phạt cọc. Nếu hợp đồng vô hiệu thì bên nào nhận của nhau thứ gì thì phải trả (bạn chỉ được nhận lại tiền gốc).
          Theo thông tin bạn nêu thì bên nhận tiền cọc đã vi phạm hợp đồng nên bạn có quyền yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu phạt cọc theo quy định. Yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng (mà chính họ đã vi phạm làm cho hợp đồng không thể thực hiện được) là không có căn cứ để tòa án chấp nhận.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #183729   07/05/2012

    leduongcvt
    leduongcvt

    Male
    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Chào luật sư!
      Xin cho tôi hỏi: Trường hợp của tôi có hợp đồng đặt cọc nhưng không qua công chứng mà chỉ có hai bên ký với nhau thì khi bên bán không thực hiện đúng hợp đồng thì tôi có được hưởng quyền lợi gì không ạ?
      Kính mong luật sư trả lời giúp tôi trong thời gian sớm nhất.
    Xin chân thành cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #184049   09/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
             Pháp luật không quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực đối với Hợp đồng đặt cọc. Do vậy, các bên có thể lập hợp đồng "viết tay" là có thể được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Quyền lợi của bạn được pháp luật bảo vệ hay không còn phụ thuộc vào nội dung thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc và việc thực hiện hợp đồng của các bên.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #183733   07/05/2012

    leduongcvt
    leduongcvt

    Male
    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư!
     Cho tôi xin hỏi: Trường hợp của tôi hợp đồng đặt cọc mua bán đất không qua công chứng mà chỉ có hai bên ký kết với nhau, thì khi bên bán không thực hiện đúng hợp đồng thì tôi có được quyền lợi gì hay không?
     Xin luật sư trả lời giúp trong thời gian sớm nhất!
    Xin trân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #183740   07/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
             Pháp luật không quy định bắt buộc thỏa thuận đặt cọc phải có công chứng. Do vậy, hợp đồng đặt cọc của bạn không bị vô hiệu về hình thức do không có công chứng. Nếu nội dung phù hợp với quy định pháp luật thì hợp đồng đó sẽ được pháp luật bảo vệ. Nếu hợp đồng đặt cọc vô hiệu thì tòa án sẽ căn cứ vào quy định tại Điều 137 BLDS để giải quyết hậu quả của hợp đồng, giao dịch dân sự vô hiệu: Các bên hoàn lại cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi làm cho hợp đồng vô hiệu thì phải bồi thường.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #184260   09/05/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Kính gửi Luật sư,

    Hôm nay tòa án gọi tôi cùng bên bán đất lên tòa án và chúng tôi đã lập được biên bản hòa giải thành với nội dụng như sau(tôi xin trích dẫn nguyên văn biên bản hòa giải thành của tòa án):

    1. Hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng sử dụng đất ngày 10/9/2010 giữa bên nhận cọc là ông Nguyễn Văn A, bà Nguyễn Thị B và bên đặt cọc là ông Trần Văn C.
    2. Ông Nguyễn Văn A, bà Nguyễn Thị B có trách nhiệm hoàn trả cho ông Trần Văn C số tiền 50.000.000đ(Năm mươi triệu đồng).
    Thời gian thực hiện: Sau khi có quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
    Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, nếu người phải thi hành án chậm trả thì phải trả thêm lãi theo mức lãi suất cơ bản do ngân hàng nhà nước quy đinh tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
    3. Về án phí: Ông Nguyễn Văn A, bà Nguyễn Thị B tự nguyện chịu 1.250.000đ(Một triệu hai trăm năm mươi ngàn đồng).

    Luật sư tư vấn giúp tôi:
    1. Với nội dung như trên thì có bất lợi gì cho tôi không về việc lấy lại số tiền cọc.
    2. Trong biên bản không ghi rõ ngày nào bên nhận cọc phải trả lại tiền cọc cho tôi mà chỉ ghi "Sau khi có quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự".  Thẩm phán có nói rằng với câu đó tôi sẽ yêu cầu thi hành án được ngay và khi sang yêu cầu thi hành án mới thỏa thuận thời gian bên nhận cọc phải trả tiền cho tôi, nếu bên 2 bên không thỏa thuận được thời hạn thì bên thi hành án sẽ phát mãi tài sản để lấy tiền trả cho tôi.
    3. Tôi cũng muốn giải quyết cho xong nhưng với nội dụng biên bản hòa giải này thì tôi lại cầm đằng lưỡi bên bán sẽ bán được đất mà tôi khó lấy lại cọc nếu bên bán cố tình chây ỳ. Luật sư tư vấn giúp tôi có cách nào yêu cầu bên kia phải trả lại cọc ngay hoặc nếu chưa trả cọc cho tôi thì bên bán không được chuyển nhượng phần đất tôi đặt cọc.






     
    Báo quản trị |  
  • #184939   11/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn dung.nh!
               Bạn không nên hòa giải thành như vậy. Thông thường khi tham gia vụ án tranh chấp dân sự mà vụ án kết thúc bằng hòa giải thì chúng tôi thường nhận tiền ngay tại thời điểm lập biên bản hòa giải thành chứ không bao giờ chờ đến khi thi hành án. 
               Trong vụ việc này bạn có nhiều cơ hội thắng kiện do bên nhận đặt cọc vi phạm cam kết. Hơn nữa, nếu có tranh chấp thì họ sẽ không thể sang tên, chuyển nhượng cho người khác được (bạn hoàn toàn có căn cứ và tư thế để đàm phán). Nếu bạn đi đến cùng, phải nhờ đến thi hành án thì số tiền bạn nhận lại nhiều khả năng sẽ là 100 trđ chứ không phải là 50 trđ như hiện nay. Nay bạn nhận 50 trđ lại phải thông qua thủ tục thi hành án (không khác gì một bản án), trừ đi chi phí thi hành án thì số tiền còn lại của bạn bị "âm"!
             Hơn nữa, với số tiền ít như vậy thì việc phát mại tài sản có giá trị lớn đến thi thành án là rất khó thực hiện. Biên bản hòa giải thành như vậy là hoàn toàn có lợi cho bên kia. Trong vụ việc này rõ ràng ngay từ đầu đã có dấu hiệu không khách quan của phía Tòa án, vậy mà bạn không đề phòng về câu chữ trong biên bản thỏa thuận.
    Nếu còn thời hạn thay đổi (7 ngày) thì bạn nên thay đổi ý kiến để Tòa án tiếp tục giải quyết, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #185169   13/05/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào luật sư Cường, 

    Tôi có một băn khoắn hôm trước đã hỏi luật sư trong trường hợp bên bán yêu cầu tôi tiếp tục thực hiện hợp đồng, luật sư trả lời là "Theo thông tin bạn nêu thì bên nhận tiền cọc đã vi phạm hợp đồng nên bạn có quyền yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu phạt cọc theo quy định. Yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng (mà chính họ đã vi phạm làm cho hợp đồng không thể thực hiện được) là không có căn cứ để tòa án chấp nhận".
    Tôi có đọc được 1 bài trên diễn đàn thì luật sư #fff8df;">kimlalaw trả lời 1 bạn hỏi cũng gần giống trường hợp của tôi như sau "Do thủ tục chuyển nhượng chưa hoàn tất nên khi mô%3ḅt bên muốn hủy bỏ thì thông thường Tòa sẽ cho các bên 1 thời gian để hoàn thành ( tất nhiên là không thể vì co bên không muốn) , sau thời hạn đó Tòa sẽ xem xét tuyên hủy ( hoặc vô hiê%3ḅu ) hợp đồng và buô%3ḅc các bên giao trả lại những gì đã nhâ%3ḅn đồng thời xác định lỗi để có cơ sở giải quyết về vấn đề bồi thường thiê%3ḅt hại. Riêng yêu cầu bồi thường gấp đôi tiền đặt cọc phụ thuô%3ḅc vào tính hợp pháp của hợp đồng đặt coc đó " (đường dẫn của bài viết: http://danluat.thuvienphapluat.vn/vi-thu-tuc-hanh-chinh-keo-dai-ben-a-muon-cham-dut-hop-dong-chuyen-nhuong-dat-66964.aspx#180813).

    Trong trường hợp tôi yêu cầu hủy biên bản hòa giải thành nếu đưa ra xét xử mà tòa án buộc 2 bên tiếp tục thực hiện hợp đồng thì có căn cứ pháp lý không? Nếu tòa xử như vậy mà tôi không mua nữa thì sẽ mất cọc (thực sự giữa chúng tôi đã đưa ra toa mua về cũng khó ở).
    Kính mong được sự tư vấn của luật sư trân trọng cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #185297   13/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              Trường hợp luật sư Kimlalaw tư vấn là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu về hình thức, không công chứng, chứng thực. Còn hợp đồng của gia đình bạn chỉ là đặt cọc nên không bị vô hiệu về hình thức.
               Đến nay bên bán đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng làm cho hợp đồng không thể thực hiện được nên bạn cần yêu cầu tòa án buộc bên kia phải chịu phạt cọc. Sẽ không có chuyện hai bên tiếp tục thực hiện hợp đồng. Nếu bạn có yêu cầu thực hiện hợp đồng thì bên bán cũng không có đủ diện tích đất, ngõ đi để chuyển nhượng cho bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dung.nh (13/05/2012)
  • #185707   15/05/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Kính gửi luật sư,

    Tôi là làm đơn thay đổi ý kiến yêu cầu trả tiền cho tôi trước khi có "quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự" và đang chờ tòa án giải quyết. Luật sư cho tôi hỏi trong biên bản hòa giải thành có ghi " nếu người phải thi hành án chậm trả thì phải trả thêm lãi theo mức lãi suất cơ bản do ngân hàng nhà nước quy đinh tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án" trong trường hợp tôi chấp nhận hòa giải thành mà không chấp nhận mức lãi suất trên và đưa ra lãi suất 4%/tháng có được không?(để bên kia không cố tình chây ỳ)

    Trân trọng cảm ơn sự tư vấn của luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #185788   15/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              Nếu các bên không thống nhất được thời điểm trả tiền thì hòa giải không thành, Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử và sẽ ra bản án để giải quyết vụ án. Khi đó trong bản án sẽ có nội dung: Đến thời điểm án có hiệu lực, nếu người phải thi hành án chậm thanh toán thì phải trả lãi theo mức lãi suất nợ quá hạn do ngân hàng Nhà nước quy định tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    dung.nh (15/05/2012)
  • #185832   15/05/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn sự tư vấn của luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #186068   16/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #187551   21/05/2012

    dung.nh
    dung.nh

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2012
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 740
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin chào luật sư!

    Hôm nay tòa gọi tôi mai lên nhận quyết định xét xử vậy luật sư có tôi hỏi như sau:
    1, Trong các biên bản ghi lời khai tôi chỉ yêu cầu bên kia trả lại cọc, lần gần nhất tôi làm đơn thay đổi ý kiến là bên kia phải trả lại cọc trước tòa án chứ không yêu cầu bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng hay phạt cọc. Vậy khi xét xử tôi yêu cầu bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc có được hay không?
    2, Tòa án có chấp thuận yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc của tôi không? hay không chấp thuận và xét theo những biên bản tôi đã ghi và nộp cho tòa án trước đây? Và trong biên bản hòa giải thành (chưa ra quyết định công nhận hòa giải thành ) có ghi:
    1. Hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng sử dụng đất ngày 10/9/2010 giữa bên nhận cọc là ông Nguyễn Văn A, bà Nguyễn Thị B và bên đặt cọc là ông Trần Văn C.
    #fff8df;" /> 2. Ông Nguyễn Văn A, bà Nguyễn Thị B có trách nhiệm hoàn trả cho ông Trần Văn C số tiền 50.000.000đ(Năm mươi triệu đồng)."
    3, Thực chất tôi muốn nhận lại tiền cọc lại ngay nhưng bên bán không muốn trả ngay nếu xét xử theo tôi hiểu thì tòa sẽ buộc bên kia trả lại cọc và tôi sẽ phải yêu cầu chuyển qua cơ quan thi hành án mới lấy được (bên kia có ý cố tình chây ỳ). Nếu xét xử vậy thì tôi buộc phải yêu cầu bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc. Nhưng còn băn khoăn là trong các biên bản trước đây không có yêu cầu này vậy khi xét xử mình mới đưa ra yêu cầu này liệu tòa án có chấp thuận hay không?

    Kinh mong sự tư vấn của luật sư!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn