tranh chấp đất đai trong gia đình

Xin chào Luật sư! xin LS tư vấn giúp tôi một vấn đề ạ. Gia đình tôi có tất cả 10 anh chị em. Hiện bố tôi đã mất, tất cả các anh chị em đều có gia đình riêng. Tôi là con trai út nên đang sống cùng mẹ. Gia đình tôi có một mảnh đất 650m2, trong đó có 400m2 là đất thổ cư. Trước đây vì kinh tế của các anh chị còn khó khăn nên mẹ tôi mới cho anh chị tôi về ở nhờ trên đất nhà tôi. Sau này, mẹ tôi có ý định cho luôn các anh chị em tôi phần đất họ đang ở nhưng khi tiến hành cho đất thì nảy sinh mâu thuẫn. Tôi cũng xin được nói thêm là mảnh đất này trước đây vốn của nông trường cao su cấp cho ba mẹ tôi. Khi ba tôi mất thì các anh chị em đã kí tên từ chối tài sản để mẹ tôi làm sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Sổ đỏ được làm năm 2007. Bây giờ, mẹ tôi định để lại mảnh đất này cho tôi và các anh chị, nhưng vì nhà tôi đang ở là nhà chính và cũng là hương hỏa của gia đình nên mẹ tôi nói chỉ cho các anh chị tôi phần đất nông nghiệp và một phần nhỏ đất thổ cư thì các anh chị tôi không đồng ý. các anh chị tôi muốn mẹ tôi chia phần đất thổ cư cho các anh chị và để lại phần đất mông nghiệp cho tôi. Xin được nói thêm là trong thửa đất nhà tôi hiện đang có 5 hộ cùng chung sống. UBND xã nơi tôi ở cũng xuống đến nhà tôi yêu cầu mẹ tôi phải chia cho các anh chị tôi mỗi người 80m2 đất thổ cư để các anh chị không phải đóng thêm khoản tiền nào khác. Riêng tôi, hiện căn nhà tôi đang ở có diện tích đã hơn 100m2 nhưng chỉ có 80m2 đất thổ cư. Và nếu sau này tôi muốn làm thêm nhà thì buộc phải chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Tôi vốn nghèo không có tiền để chuyển đổi và mẹ tôi cũng không đồng ý. Mẹ tôi muốn các anh chị tôi phải góp tiền chuyển đổi thổ cư và tách thửa vì vốn trước giờ tôi sống và phụng dưỡng bà nên bà muốn dành phần nhiều đất đai của bà cho tôi. Vậy liệu trong trường hợp này, nếu mẹ tôi cương quyết không đồng ý thì đúng hay sai ạ? Và nếu UBND xã tôi ở cứ nhất quyết bắt mẹ tôi phải chia phần thổ cư cho anh chị tôi là đúng hay sai, nếu sai thì mẹ tôi phải làm sao? Tôi cảm thấy rất bất bình trong chuyện này vì trên sổ đỏ ghi rõ mẹ tôi là người được quyền sử dụng toàn bộ phần đất đó và bản thân tôi từ trước đến giở sống và phụng dưỡng bà trong khi anh chị tôi chưa từng 1 ngày nuôi mẹ tôi mà bây giờ anh chị tôi lại được quyền ưu tiên như vậy. Tôi xin Luật sư cố gắng bỏ chút thời gian tư vấn giúp tôi bởi tôi không phải là người rành về luật đất đai. Tôi xin chân thành cảm ơn.