em chào anh chị.
em có 1 số câu hỏi muốn anh chị luật sư giải đáp giúp em hiểu.
vấn đề của em như sau:
khoản 15 năm về trước, em có người bác bên mỹ gửi tiền về xây mua 2 lô đất, và trên 2 lô đất đó xây 2 ngôi nhà 3 tầng, tức:
lô A: đã xây nhà 3 tầng ( do cha em đứng tên sổ đỏ, quyền sử dụng đất)
lô B: đã xây nhà 2 tầng ( do bác 2 em đứng tên sổ đỏ, quyền sử dụng đất)
việc giấy tờ đã xác nhận 2 người đứng tên đất chỉ là việc anh nói chuyện, chứ không có giấy tờ gì thêm, xem như 2 người đứng tên bên trên đã có quyền về đất.
còn bác bên mỹ, người hỗ trợ tiền để mua xây 2 căn nhà trên, cũng không có giấy tờ nào bác ấy đứng tên, giấy viết tay, hay giấy cam kết tranh chấp về sau đều ko có.
em chỉ thấy 1 loại giấy tờ là sổ đỏ, chứ không thấy sổ hồng gì cả, theo em tìm hiểu người dân ở đây đều chỉ có sổ đỏ chứ không có sổ hồng, vì chổ em ở là vùng biển, nông thôn.
đấy là sự việc em muốn kể cho anh chị biết nắm bắt đc để tiếp tục giúp em sự về sau.
và khoản 4 năm trước. bác 2 em , người sở hữu đất lô B( có căn nhà 2 tầng) đã bán nhà cho 1 người trong xóm,
mọi việc diễn ra xuông sẻ, anh em trong nhà có 1 vài người không chấp nhận, vì bác ấy bán xong tiền thuộc về bác ấy hết, do bác là người sở hữu sổ đỏ, nên anh em ko ai làm đc gì.
gọi điện ra bên mỹ, bác bên mỹ cũng điện về nói nhưng cũng ko làm đc gì, vì ko có giấy tờ nào cả.
chuyện đ1o lắng xuống.
giờ 2018.
lô A, cha em sỡ hữu sổ đỏ. do lô A xây nhà 3 tầng còn trống 7 mét đất phía sau,
chú em, tranh chấp 7 mét đất đó, vì trước kia có nhỏ to với ba em xin cho thằng con chú, nhưng khi đó ko có giấy tờ gì cả,
nên giờ ba em mất, má em lấy lại 7 mét đất đó.
chú em không đồng ý, nên cãi vã rất to tiếng,
chú ấy đòi gọi ra bên mỹ hỏi bác bên mỹ cho ra lẽ.
câu chuyện là vậy, giờ em đặt câu hỏi :
1- việc bác em bên mỹ, có quyền gì ở đất lô A không , nếu đem la luật, chiếu theo luật.
2- ba em mất, sắp tới sẽ chuyển tên sang cho em, nên việc lấy lại miếng đất 7 mét đó là do nhà em quyết định, còn bác bên mỹ( người bỏ tiền ra xây nhà, đất nhưng không có giấy tờ gì) thì có quyền không? nếu đem ra luật.
2 - ba em là người đứng sổ đỏ, đồng nghĩa sở hữu căn nhà 3 tầng trên lô A luôn phải không, vì ở đây em biết là dân chỉ có sổ đỏ, chứ k có sổ hồng. nên em nghỉ đất và nhà gắn liền chung 1 sổ đỏ.
3- lô A, chưa có sổ hồng tức là chưa đăng ký, vậy giờ gia đình em là người có quyền đăng ký sổ hồng phải ko ? vì ba em đứng tên sổ đỏ.
4- sổ hồng đăng ký, có cần nhân viên xuống đo đạc nhà cửa như đất đai ko, hay chỉ làm việc trên văn phòng của người có thẩm quyền.
mọi chuyện liên quan đến lô A và căn nhà 3 tầng gắn liền, chỉ có duy nhất 1 sổ đỏ ba em đứng tên, còn ngoài ra ko có bất kỳ 1 giấy tờ nào cả. nên mọi việc đều do gia đình em quyết định phải ko?
mong anh chị giải đáp giúp em.
chân thành cảm ơn
chúc anh chị luật sư sức khỏe và thành công .
