Đất không tranh chấp đã có sổ đỏ có kiện để đòi lại được không?

Chào bạn!

Liên quan tới thông tin bạn hỏi, căn cứ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 không giới hạn thời gian để khởi kiện tranh chấp về quyền sử dụng đất vì vậy cô của bạn có quyền khởi kiện và cung cấp các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho quyền lợi của cô bạn.

Cũng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự các đương sự phải tự chứng minh cho quyền lợi của mình, nếu các chứng cứ đó hợp pháp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ công nhận quyền của người đó.

Mặc dù bạn nêu ông nội bạn đã thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất sang cho bố bạn từ rất lâu rồi nhưng nếu việc chuyển quyền đó không hợp pháp thì những người có liên quan vẫn có quyền tranh chấp.

Rất tiếc Luật sư chưa được cung cấp tài liệu cụ thể của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Bạn Trần Linh!

Tình hình XH khó khăn, các quy định của PL lại có nhiều quy định mâu thuẫn nhau nên thực tế đang có nhiều vụ kiện cáo tranh chấp rất đau lòng giữa những người thân (ruột thít) với nhau.

Trường hợp của bạn, bạn nên xem lại những giấy tờ có liên quan đến việc nhượng lại giữa ông và bố bạn, nếu là bán cho nhau (thuận mua vừa bán) có giấy thờ hợp pháp, nếu là cho tặng cũng phải có giấy tờ, Hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất của nhà bạn mà hợp pháp thì bạn hoàn toàn yên tâm. 

Nhiều trường hợp bố mẹ đã cho các con rồi ai lấy rất vui vẻ nhận phần, ký tá giấy tờ đàng hoàng nhưng đến khi kinh doanh thua lỗ hoặc vì một lý do nào đó không còn chỗ ở nữa thì quay lại tìm cách kiện tụng ra Tòa đòi chia phần của người khác.

Bạn nên tự nghiên cứu những quy định của PL về nhà đất, tham khảo ý kiến của Dân Luật chứ hai người dân với nhau thì ai cũng có lý của mình. 

Chúc bạn thành công!