Chào bạn HyunA, bạn cần xác định rõ 2 vấn đề nhé
1 - Chuyển nhượng thửa đất của mẹ bạn cho dì bạn => miễn thuế TNCN do Luật thuế TNCN quy định miễn thuế chuyển nhượng BĐS giữa anh chị em ruột với nhau.
2 - Chuyển nhượng thửa đất nông nghiệp của dì bạn cho người khác (người này nếu không có mối quan hệ ruột thịt) thì không được miễn thuế TNCN với lý do không đứng tên căn nhà nào, bởi đây là đất nông nghiệp chứ không phải là đất ở.
Bạn xem thêm tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC:
Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế
1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.
b) Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
...
