Chào bạn,
- Trường hợp của bạn tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình là người phải nộp thuế thay. Tuy nhiên, vật tư bạn có thể mua, cơ quan thuế không thu thuế vật tư của nhà tư nhân.
Do bạn sẽ phải nộp thuế thay cho nhân công xây dựng nhà của bạn theo từng lần phát sinh đối với hoạt động xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu theo quy định tại Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC, các loại thuế được xác định như sau:
Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN
KHI HOÀN CÔNG CÁC KHOẢN BẠN PHẢI ĐÓNG
+ Lệ phí trước bạ.
Nếu bạn là cá nhân, hộ gia đình tự tạo lập nhà thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ thì sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ khi thực hiện hồ sơ xin phép hoàn công. (Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP)
+Thuế xây dựng cơ bản
Trường hợp bạn không ký hợp đồng với bất kỳ nhà thầu nào, thì Chi cục thuế sẽ thu trực tiếp loại thuế này từ bạn thông qua chi phí xây nhà mà bạn bỏ ra.
+ Các chi phí khác:
Bao gồm lệ phí của hồ sơ hoàn công nhà do cơ quan có thẩm quyền quyết định dựa vào quy định về phí và lệ phí của nhà nước. Bên cạnh đó còn có một số chi phí khác mà các bạn có thể bỏ ra trong quá trình xin phép như phí lập bản vẽ hiện trạng hoàn công trong trường hợp chính chủ nhà không thể lập được bản vẽ, phí thẩm định hiện trạng...
Cập nhật bởi TuyenBig ngày 07/05/2018 02:40:15 CH
