Thủ tục yêu cầu trả lại đất lấn chiếm

Chào bạn xuanthanh1960,

Nếu đã thanh toán xong thì ngân hàng phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn chứ, lúc này bạn làm thủ tục sang tên để thuận tiện hơn trong các giao dịch cũng như xác lập quyền lợi cho mình.

Trường hợp này, mình e là hơi khó vì quyền sử dụng đất của bạn về mặt pháp lý chưa được thừa nhận. 

Thật ra từ khi phát hiện (sau khoảng 2 tháng bị lấn chiếm, vì người thuê họ cũng không thường xuyên ở nhà) tôi đã có đơn yêu cầu UBND xã sở tại giải quyết tuy nhiên khi UBND xã mời ra làm việc, bên kia không đến dự (họ cho rằng tôi không phải là chủ nhà). Từ đó tôi không tiếp tục yêu cầu. Tuy nhiên bản vẽ của căn nhà này đã cho thấy bức tường kia đã bị xê dịch và chiếm sang phần đất căn nhà tôi mua (một bên ranh đất là hàng rào B.40 đến nay vẫn còn nguyên).

Tôi đang băn khoăn:hiện trạng căn nhà có phần đất đã bị lấn chiếm so với bản vẽ. Vậy khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và quyền SHNƠ cơ quan chức năng có lập bản vẽ hiện trạng không? Nếu phải lập thì bản vẽ của chủ cũ có là căn cứ pháp lý? hay chỉ đo theo hiện trạng.