Hỏi cách làm sổ đỏ.

Chủ đề   RSS   
  • #1296 20/08/2009

    lethanh1819

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi cách làm sổ đỏ.

    Chào Ls!

    Tôi có mua 1 miếng đất năm 2007 (Ngang 5 dài 29), chỉ có giấy chứng nhận của sở địa chính còn toàn bộ là giấy tay. Nay tôi hỏi tôi có ra sổ đỏ được không và thủ tục như thế nào? đóng thuế là bao nhiêu. Tôi mua 78tr.

    Cảm ơn Ls

     
    20614 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1297   20/08/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Trình tự làm hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ.

    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn nếu có làm sổ đỏ thì phải đứng tên người mà trước đó bán cho bạn. Sau khi có sổ đỏ rồi hai bên mới tiến hành chuyển nhượng được.

    Việc làm sổ đỏ trước hết bạn mang 01 bản vẽ miếng đất đó, cmnd tới trung tâm thông tin nhà đất (phòng Tài nguyên Môi trường quận) hỏi bằng văn bản.

    Nội dung hỏi phần đất có phù hợp quy hoạch hay không? Sau khi có thông tin là có thể làm sổ thì bạn tiến hành đo vẽ, điền hồ sơ (mua tại UBND huyện) sau đó nộp tại UBND cấp xã, sau đó lên cấp huyện là xong.

    Chúc bạn thành công.

    LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1300   22/08/2009

    h7o6n6g6n3g6a9n
    h7o6n6g6n3g6a9n

    Sơ sinh

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:21/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Kính gởi luật sư

    Tôi tên Hồng thị kim Ngân  cư ngụ số 61 (nay làsố 78 đường Bà Triệu phường 3 tx Bạc liêu t.Bạc liêu.

    Năm 2007 tôi co tiến hành làm sổ đỏ.phòng một cửa một đã tiến hành đo đạc ,và đã đo dạc xong và sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ qui hoạch cho tôi.

    Nhưng còn hộ 59(8o)đường Bà Triệu không ký giáp ranh cho toi mà còn gởi đơn ngăn cản không cho gia đình tôi làm chủ quyền đất ở bằng cách đưa đơn dến phòng một cửa nói rằng gia đình tôi lấn ranh qua nhà cùa Bà Trần kim Diệp chủ hộ 59(nay là 80 đường Bà Triêu)

    Trong khi đó gia đình của tôi là hộ bà Trương Kim Thu (tên của mẹ tôi)chưa có xây dựng.còn là nhà cấp bốn và chuẩn bị sập nếu mưa to gió lớn.

    Và tôi đã gởi đơn kiến nghị đến Ủy ban nhân Dân Phường 3 ban địa chính xét và giải quyết cho gia đình tôi được cấp sổ đỏ để tôi sửa nhà lại.

    Nhưng đơn đi thì có nhưng xét và giải quyết thì đến nayvẩn chưa giải quyết,tôi đến liên hệ thì ban địa chính p3 hưa sẻ giải quyết nhưng vẫn không vẫn giải quyết,như vậy tôi phải gởi dơn đến cơ quan chức năng nào để giải quyết vấn đề tiêu cực trên.như vậy tôi co thể xin phép sửa chửa nhà được không ?

    Xin luật sư hướng dẩn cho tôi ,tôi xin chân thành tri ân.
     
    Báo quản trị |  
  • #1301   22/08/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Khiếu nại hành vi hành chính.

    Chào bạn!

    Nếu như cán bộ hứa giải quyết cho bạn mà không giải quyết thì bạn phản ánh trực tiếp với cấp rên của người đó (chủ tịch hoặc phó chủ tịch).

    Bạn có thể khiếu nại bằng lời nói hoặc bằng văn bản.

    Nhà bạn hư hỏng cần phải sửa chữa thì bạn cứ làm đơn gửi UBND phường (xã) nếu như việc sửa chữa này không tăng thêm diện tích xây dựng, chiều cao, hoặc kết cấu chính của căn nhà.

    Chúc bạn thành công. LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1304   24/08/2009

    minhchip79
    minhchip79

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi luật sư!

    Tôi có mua một căn nhà chung cư vào năm 2004, tại thời điểm mua chỉ làm giấy tờ viết tay không có công chứng.

    Hiện nay giấy tờ nhà (hợp đồng + giấy chứng nhận sở hữu đứng tên chủ cũ) tôi đang cầm.

    Bây giờ tôi muốn làm thủ tục sang tên thì cần phải làm gì và đóng thuế như thế nào.

    Trường hợp không liên lạc được với người chủ cũ thì có thể làm thủ tục được không (tôi không có giấy ủy quyền).

    Xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #1305   24/08/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Thủ tục cấp chủ quyền nhà.

    Chào bạn!

    Trước hết bạn phải tìm lại chủ cũ để ký hợp đồng chuyển nhượng.

    Trường hợp không tìm được bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi làm thủ tục cấp sổ mới.

    Thuế phải đóng khi chuyển nhượng là 2% giá chuyển nhượng nếu người bán không chứng minh hoặc cam kết đây là căn nhà, đất duy nhất.

    Chúc bạn thành công.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1369   07/09/2009

    sonjachau
    sonjachau

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cho tôi hỏi!

    Ba mẹ tôi có mua 1 miếng đất ở Q.Bình Tân năm 2001, chỉ có giấy tờ tay.

    Sau đó chúng tôi có xây nhà trên miếng đất đó, và nay đã có địa chỉ và sổ hộ khẩu, còn giấy đỏ và giấy hồng thì chưa.

    Vậy thủ tục làm sổ đỏ sổ hồng ra sao, có đóng thuế gi không và phải đóng bao nhiêu? theo tôi được biết thì những căn nhà xung quanh tôi đã làm sổ đỏ và sổ hồng rồi (do họ thuê dịch vụ làm)

     
    Báo quản trị |  
  • #1370   07/09/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Thủ tục cấp chủ quyền nhà.

    Chào bạn!

    Nếu bạn muốn đóng tiền sử dụng thấp thì nhờ ba mẹ bạn hợp thức hoá căn nhà đó, sau đó làm thủ tục chuyển quyền sang tên cho bạn.

    Muốn làm sổ hồng trước hết bạn phải đo vẽ, sau đó mua hồ sơ, điền, nộp tại UBND phường, sau đó nộp tại UBND quận.

    Chúc bạn thành công.

    LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1375   07/09/2009

    vksndtc
    vksndtc

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi luật sư!

    Tôi có mua một mảnh đất chiều ngang 2,5m chiều dài 15,2m diên tích đât là 38m2.

    Mảnh đất này do hai người có tên trong Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất bán cho tôi, lúc tôi mua thì chỉ có giấy viết tay giữa hai bên và chưa ra cơ quan có thẩm quyền để công chứng.

    Hiện nay tôi vẫn còn giữ lại c ủa bên bán 100 triệu đồng để khi nào tách sổ đỏ được thì tôi sẽ giao nốt(mảnh đất tôi mua là hiện vẫn còn nằm chung sổ đỏ với mảnh đất mà người bán cho tôi đang ở).

    Tôi muốn hỏi luật sư xem trong trường hợp diện tích đất của tôi đã mua như trên thì có tách được sổ đỏ ra không và thủ tục tách như thế nào? Vì giờ đây bên bán nói rằng với bề mặt tiền 2,5m nên không tách được sổ đỏ.

    Tôi muốn hỏi Luật sư tôi phải làm thế nào đẻ đảm bảo đựơc quyền lợi của tôi và có văn bản nào quy định "đất có mặt tiền 2,5m thì không tách được sổ đỏ không"?.

    Xin chân thành cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #1376   07/09/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Thủ tục tách thửa đất.

    Chào bạn!

    Tôi không biết bạn ở tỉnh thành nào? Nếu bạn ở Tp.HCM hoặc Bình Dương thì trường hợp này không thể tách thửa tách sổ phần đất này.

    Văn bản pháp luật quy định việc tách thửa của Tp. HCM là quyết định số 19 ngày 25/02/2009.Khi không thể tách thửa bạn chỉ còn cách thương lượng với người bán hủy giấy đặt cọc để lấy lại tiền.

    Chúc bạn thành công.

    LS HOAN 0909886635

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1480   06/10/2009

    ntthanhdat
    ntthanhdat

    Sơ sinh

    Hậu Giang, Việt Nam
    Tham gia:04/10/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có mua một miếng đất của nhà nước quá giá là 477m2 thổ cư năm 1993.

    Đóng chức bạ đất thổ cư và sử dụng năm 1993 đến nay, nhưng chưa đăng kí cấp giấy quyền sử dụng đất. Giấy tờ đóng thuế hằng năm cũng là đất thổ cư.

    Nay tất cả giấy tờ trên vẫn còn đầy đủ  vậy tôi muốn đăng kí cấp giấy quyền sử dụng đất có được 477m2 thổ cư hay không? (đất ở đô thị) làm như thế nào và đóng thuế bao  nhiêu?

    Xin giúp dùm tôi thành thật biết ơn 

    talata

     
    Báo quản trị |  
  • #1481   06/10/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Thủ tục xin cấp GCNQSDĐ.

    Chào bạn!

    Trước hết bạn đo vẽ phần đất đó, tiếp theo là mua bộ hồ sơ tại UBND quận huyện sau đó điền và nộp tại UBND xã, rồi nộp tại UBND quận huyện cùng với tất cả những giấy tờ tạo lập đất.

    Chúc bạn thành công.

    LS HOAN 0909886635

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com