Xin đưa ra một dữ kiện cho các luật gia xem xét và nhận định:
Chi N là người trung đấu giá tài sản thi hành án vào thời điểm tháng 11/2017. Tuy nhiên do k có tiền nên chi N đã bán giấy tay cho chị M. Ngày chị N nhận được tài sản đấu giá, bàn giao tiền và nhà đất cho chị M đều có sự chứng kiến của Cơ quan thi hành án, cán bộ ngân hàng, cán bộ tư pháp, địa chính, các hộ dân liền kề...
Sau khi nhận nhà và sử dụng từ thời điểm đó, chi M đã tu sửa lại toàn bộ với chi phí gần 100trieu.
Khi nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ vào đầu năm 2018, k hiểu vì lý do gì mà VPĐKĐĐ thực hiện hồ sơ một cách rất chậm chạm, mờ ám. Và chị N được hẹn đến tận cuối tháng 8/2018 mới có sổ.
Tuy nhiên, vào tháng 7/2018, chi N bị khởi kiện 1 vụ kiện. Theo đó, chi N phải hoàn trả lại 1 khoản tiền rất lớn.
Cơ quan thi hành án xem xét tài sản của chi N và phát hiện chị vẫn còn 1 tài sản chính là QSDĐ mà đã bán cho chị M. Chính do hồ sơ pháp lý chưa được thực hiện xong, nên cơ quan Thi hành án đã phong tỏa, kê biên đối với tài sản nói trên của chị N (khi đó chị N vẫn chưa được cấp GCN).
Việc thi hành án của cơ quan thi hành án như vậy là có khả quan, phù hợp với thực tiễn hay không? Trong khi chính cơ quan thi hành án là nhân chứng cho việc giao dịch giữa chị M và chị N. Và giờ đây, chính cơ quan đó lại lợi dụng vào tình tiết do việc chuyển nhượng chưa được thực hiện đúng thủ tục nên không công nhận đó là tài sản của chi M?
Mời các luật gia cho xin ý kiến.
Kính chúc đại gia đình sức khỏe và thành đạt!
