Việc cho ở nhờ xuất phát từ truyền thống tương thân tương ái, đùm bọc lẫn nhau. Như vậy, làm sao để đòi lại nhà mà không phải mất tình cảm, diễn ra tranh chấp với nhau?
Theo quy định tại Điều 494 Bộ luật dân sự 2015 thì mượn nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên cho mượn giao nhà cho bên mượn để sử dụng trong một thời gian nhất định. Việc mượn nhà này không phát sinh nghĩa vụ trả tiền của bên mượn. Bên mượn phải trả lại nhà khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.
Căn cứ Điều 117 Luật Nhà ở 2014 quy định: Cho mượn, cho ở nhờ là những hình thức về các giao dịch nhà ở.
Theo Điều 154 Luật Nhà ở 2014 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở như sau:
“Điều 154. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở
1. Thời hạn cho mượn, cho ở nhờ đã hết
2. Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ không còn
3. Bên mượn, bên ở nhờ nhà đã chết hoặc mất tích theo tuyên bố của Tòa án
4. Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ có nguy cơ đổ sập hoặc thuộc diện đã có quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
5. Theo thỏa thuận của các bên.”
Đặc điểm của thỏa thuận cho mượn nhà, cho ở nhờ:
Một là, được thỏa thuận bằng miệng hoặc lập thành văn bản. Văn bản thỏa thuận không bắt buộc phải công chứng, chứng thực
Hai là, việc cho mượn nhà, cho ở nhờ dựa trên tinh thần giúp đỡ nhau vì tính chất là cho mượn và không phải trả tiền
Ba là, thời gian cho ở nhờ, cho mượn đất không kéo dài mà diễn ra trong một thời gian nhất định theo sự thỏa thuận của hai bên. Và tranh chấp thường phát sinh khi hết thời hạn cho mượn, cho ở nhờ.
