Mong được các Luật sư giải đáp giúp về vấn đề nhà tôi đang gặp phải.
Nhà tôi là thửa số 45, giáp với các thửa 70, thửa 65 cách 1 ngõ nhỏ. Vừa rồi tôi có biết nhà thửa số 65 muốn mua thửa số 70, sau đó có ý định chuyển đổi cả ngõ đi thành đất ở để thành 1 thửa đất rộng, liền kề với nhà tôi.
Trong đó, tại bìa đỏ của thửa 65, 70 và thửa 45 (nhà tôi) có thể hiện đất giao thông (ngõ đi).
Nhà tôi có ý định sau này sẽ tách đôi thửa (nửa sau giáp ngõ, và nửa trước giáp đường chính). Nếu thửa 65 có ý định chuyển đất ngõ thành đất ở thì nhà tôi sẽ rất bí, chỉ duy nhất có 1 cửa đi nhỏ tầm gần 2m trước mặt.
Vậy các luật sư cho tôi hỏi thửa 65 sau khi mua thửa 70 rồi thực hiện chuyển đất giao thông (ngõ đi) thành đất ở có được không, nếu được thì trong quá trình làm có phải ký giáp ranh ngõ với nhà tôi không? Hay là họ có thể tự làm thủ tục với phường xã để chuyển đổi đất ngõ thành đất ở của nhà họ, không cần phải công khai trên phường xã và ký giáp ranh với hộ giáp ngõ (nhà tôi)?
- Một trường hợp khác nữa là nếu thửa nhà tôi có 1 cam kết với thửa 70 là không sử dụng, đi lại, mở cửa đi tại ngõ đi trên thì thửa 65 sau khi mua thửa 70, có thể xin chuyển đổi đất giao thông - ngõ đi (khi này ngõ đi chỉ có thửa 70 đi) thành đất ở có được không?
Rất mong được sự giải đáp của các Luật sư. Tôi xin cảm ơn!
