DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

TẬP HỢP NHỮNG CÂU HỎI VỀ THUẾ TNCN 2013

Chủ đề   RSS   

  • #282496 22/08/2013

    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


    TẬP HỢP NHỮNG CÂU HỎI VỀ THUẾ TNCN 2013

                Tôi có hai căn nhà, trong đó có một căn mua vào năm 2009 mà tôi còn giữ cẩn thận hợp đồng công chứng mua bán nhà. Nếu tôi bán nhà này thì tôi phải nộp thuế thu nhập cá nhân như thế nào? Xin nói rõ, ngoài hợp đồng công chứng lúc mua và tới đây là hợp đồng công chứng lúc bán thì tôi không có hóa đơn, chứng từ gì cả. Trong thời gian sở hữu nhà, tôi có mua vật tư và thuê thợ sửa chữa nhà nhưng tôi cũng không có giữ chứng từ gì?

    Bà Trần Thị Lệ Nga - Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
                Chào bạn. Căn cứ vào Điều 22 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ, thuế suất đối với thu nhập chuyển nhượng nhà ở là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
     
    Trường hợp của bạn khi bán nhà phải nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản theo khoản 5 Điều 3 của Nghị định65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ quy định về thuế TNCN. Khi kê khai nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS, nếu bạn có kê khai chi phí sữa chữa căn nhà mua năm 2009 nhưng không có lưu giữ hóa đơn chứng từ để xác định chi phí sửa chữa thì phải nộp thuế TNCN theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng trên hợp đồng (nếu giá chuyển nhượng trên hợp đồng cao hơn giá UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định).
     
    Theo phapluattp
    Cập nhật bởi danusa ngày 22/08/2013 11:37:32 SA
    Tags: ,
     
    14623 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #282497   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


               Tôi cứ nghe nhắc đi nhắc lại nếu xác định được giá mua, giá bán, các chi phí liên quan mà có hóa đơn, chứng từ thì nộp mức 25%/thực lãi. Xin hỏi, loại giấy tờ nào được xác định là hóa đơn, chứng từ? Chẳng hạn, hợp đồng công chứng có ghi giá mua bán thì có phải là chứng từ thể hiện giá mua bán hay không? Hóa đơn của cửa hàng bán vật tư xây dựng ghi rõ số lượng và giá bán vật tư (như gạch, xi măng, cát…) có được cơ quan thuế chấp nhận hay không?

    Bà Trần Thị Lệ Nga - Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
               Chào bạn. Căn cứ vào Điều 22 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ, thuế suất đối với thu nhập chuyển nhượng nhà ở là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
     
    Hóa đơn chứng từ hợp pháp là chứng từ người bán lập cho người mua hàng hóa, dịch vụ theo đúng các văn bản pháp luật quy định về hóa đơn chứng từ.
     
    Cụ thể nếu bạn phát sinh chi phí sữa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà, bạn phải có hóa đơn được người bán tạo ra và làm thủ tục thông báo phát hành hóa đơn theo quy định của Bộ Tài chính tại Nghị định 51/2010/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 66/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính.
    Cập nhật bởi danusa ngày 22/08/2013 10:03:03 SA
     
    Báo quản trị |  

  • #282499   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


     Khi đi công chứng bán nhà, nếu vợ chồng tôi ghi giá thấp hơn lúc mua nhà (tức là bán lỗ) thì chúng tôi có phải đóng thuế không? Nếu đóng thì phải đóng bao nhiêu?

    Bà Trần Thị Lệ Nga - Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
             Chào bạn. Trường hợp của bạn căn cứ vào Khoản 2 Điều 20 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ có hướng dẫn thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sỡ hữu, sử dụng nhà ở như sau:
     
    - Giá bán là giá thực tế chuyển nhượng, được xác định theo giá thị trường và được ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.Trường hợp giá chuyển nhượng nhà ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng
     
    Căn cứ vào Điều 22 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ, thuế suất đối với thu nhập chuyển nhượng nhà ở là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
     
    Do đó khi đi công chứng bán nhà, nếu vợ chồng bạn ghi giá chuyển nhượng thấp hơn lúc mua nhà và giá chuyển nhượng tại hợp đồng bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng, đồng thời bạn có đầy đủ hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp để xác định chi phí liên quan thì được áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế (trường hợp của bạn không phát sinh thu nhập tính thuế do chuyển nhượng lỗ nên không phải nộp thuế).
     
    Báo quản trị |  

  • #282505   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


               Năm 2012, tôi có ký hợp đồng góp vốn mua căn hộ 72m2 giá 1,5 tỷ với công ty A. Thời hạn giao nhà là quý 3 năm 2013 nhưng tới nay tôi vẫn chưa được nhận nhà. Do không có nhu cầu ở nữa nên tôi bán lại căn hộ này cho người khác bằng đúng giá mua là 1,5 tỷ thì tôi phải nộp thuế TNCN hay không?

    Bà Trịnh Thị Thu Thủy - Trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM trả lời: 
     
    Chào bạn. Trường hợp của bạn là chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai nên khi chuyển nhượng bạn phải kê khai thuế TNCN.
     
     Căn cứ vào Điều 19 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ có hướng dẫn thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì :
     
    - Thu nhập tính thuế được xác định bằng giá chuyển nhượng trừ (-) giá vốn và các chi phí hợp lý liên quan.
     
    - Giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng; Đối với công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì được xác định căn cứ vào tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng nhân (x) với giá tính lệ phí trước bạ công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
     
    - Giá vốn được xác định căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm mua.
     
    - Chi phí hợp lý liên quan là các khoản chi phí thực tế phát sinh và có chứng từ, hóa đơn hợp pháp
     
    Căn cứ vào Điều 22 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ, thuế suất đối với thu nhập chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
     
    Do đó khi chuyển nhượng BĐS hình thành trong tương lai (căn hộ đang xây dựng), nếu tại hợp đồng chuyển nhượng bạn ghi giá chuyển nhượng bằng lúc mua nhà (1,5 tỷ) và giá chuyển nhượng tại hợp đồng bán nhà cao hơn giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng, đồng thời bạn có đầy đủ hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp để xác định chi phí liên quan thì được áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế (trường hợp của bạn không phát sinh thu nhập tính thuế nên không phải nộp thuế).
     
    Báo quản trị |  

  • #282508   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


    Tháng 5-2013, tôi làm việc cho công ty kinh doanh hàng điện tử ở quận 7, TP.HCM với mức lương 5.000.000 đồng/tháng. Bắt đầu từ tháng 7-2013, tôi được tăng lương lên 8.000.000 đồng/tháng. Với hai mức lương này tôi có phải nộp thuế TNCN hay không? Nếu có mức đóng là bao nhiêu?

    Bà Trịnh Thị Thu Thủy - Trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Chào bạn. Trường hợp bạn làm việc cho Công ty (có ký hợp đồng lao động từ 3 tháng trở lên) thì Công ty tính và khấu trừ thuế theo biểu thuế lũy tiến tính trên thu nhập tháng. Trước 01/07/2013, mức giảm trừ bản thân người nộp thuế là 4 triệu đồng/tháng, mức giảm trừ người phụ thuộc là 1,6 triệu đồng/tháng/người theo quy định tại Thông tư số 84/2008/TT-BTC; từ ngày 01/07/2013 trở đi thì mức giảm trừ bản thân là 9 triệu đồng/tháng, mức giảm trừ người phụ thuộc là 3,6 triệu đồng/tháng/người. theo quy định tại Nghị định số 65/2013/NĐ-CP.
     
    Ví dụ: Tháng 5/2013, cá nhân có mức thu nhập là 5 triệu đồng/tháng, không có đăng ký người phụ thuộc thì thu nhập tính thuế là: 5 triệu - 4 triệu=1 triệu; thuế TNCN phải nộp: 1triệu x 5%= 50.000 đồng
     
    Tháng 7/2013, thu nhập chịu thuế là 8 triệu đồng/tháng, được giảm trừ cho bản thân là 9 triệu đồng (không có đăng ký người phụ thuộc), như vậy cá nhân phát sinh thu nhập tính thuế nên không phải nộp thuế TNCN.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn danusa vì bài viết hữu ích
    minhtrung2809 (04/10/2013)

  • #282512   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


    Tôi có căn nhà duy nhất (đã được cấp giấy hồng) ở huyện Bình Chánh. Do thường xuyên đi công tác xa nên tôi định ủy quyền cho mẹ tôi bán nhà giùm. Trước đây, tôi được biết là phần tôi được miễn thuế TNCN còn mẹ tôi phải nộp thuế này khi bán nhà. Theo quy định mới thì mẹ tôi có bị nộp thuế TNCN hay không?

    Ông Đỗ Quốc Tuấn - Phó trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Chào bạn. Từ 01/07/2013 việc tính thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản thực hiện theo Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ.
     
    Căn cứ vào Khoản 5 Điều 3 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ có quy định :
     
    “ Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
     
    a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai;
     
    b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai;
     
    c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;
     
    d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức;
     
    Thu nhập chịu thuế tại khoản này bao gồm cả khoản thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật.”
     
    Trường hợp của bạn có căn nhà duy nhất (đã được cấp giấy hồng) nay ủy quyền bán nhà cho mẹ, nếu trong giấy ủy quyền có ghi rõ mẹ bạn được toàn bộ quyền sở hữu, quyền quản lý, quyền định đoạt trên tài sản thì bạn phải kê khai nộp thuế TNCN nhưng bạn được miễn thuế TNCN do chuyển nhượng cho mẹ theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ. Còn mẹ bạn thì phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản.
     
    Báo quản trị |  

  • #282514   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


    Ba anh em tôi đều phải đóng góp tiền để nuôi dưỡng cha, mẹ già trên 70 tuổi. Vậy cả ba anh em tôi có được tính giảm trừ gia cảnh khi nộp thuế TNCN hay không?

    Bà Trần Thị Lệ Nga - Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Chào bạn. Căn cứ theo khoản 2 điều 12 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP:
     
    “Mỗi người phụ thuộc chỉ được tính giảm trừ một lần vào một người nộp thuế trong năm tính thuế”.
     
    Trường hợp ba anh em có chung người phụ thuộc là cha, mẹ già trên 70 tuổi (thỏa điều kiện mức thu nhập bình quân tháng trong năm từ tất cả các nguồn không vượt quá 1 triệu đồng) thì phải tự thỏa thuận để đăng ký giảm trừ gia cảnh mỗi người phụ thuộc vào một người nộp thuế.
     
     
    Ba năm nay tôi đều đăng ký giảm trừ gia cảnh cho ba tôi. Vừa qua, ba tôi mất và nếu tôi vẫn để đăng ký này để hưởng giảm trừ gia cảnh thì nhà nước có phạt tôi vì tội trốn thuế hay không?
     
    Bà Trịnh Thị Thu Thủy- Trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Chào bạn. Việc đăng ký giảm trừ gia cảnh được thực hiện theo nguyên tắc :“Mỗi người phụ thuộc chỉ được tính giảm trừ một lần vào một người nộp thuế trong năm tính thuế”.
     
    Trước đây bạn đã đăng ký ba bạn là người phụ thuộc của bạn, nay khi ba bạn mất bạn phải thực hiện việc kê khai giảm người phụ thuộc và không được tính giảm trừ gia cảnh từ tháng không còn nghĩa vụ nuôi dưỡng.
     
    Trường hợp bạn tiếp tục giảm trừ người phụ thuộc (ba của bạn) làm giảm số thuế TNCN phải nộp sẽ bị phạt theo quy định của Luật quản lý thuế.

     
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn danusa vì bài viết hữu ích
    minhtrung2809 (04/10/2013)

  • #282522   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


    Con gái lớn của chúng tôi làm việc lương khoảng 29 triệu/ tháng. Tôi năm nay 64 tuổi, vợ tôi 55 tuổi, con gái út 16 hiện là học sinh. Trường hợp này con gái lớn tôi được giảm trừ gia cảnh bao nhiêu tiền?

    Bà Trần Thị Lệ Nga -Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Chào ông, Từ ngày 01/7/2013 mức giảm trừ bản thân là 9 triệu đồng/tháng, cho 01 người phụ thuộc là 3,6 triệu đồng/tháng. Trường hợp của ông/bà là cha mẹ ruột của người nộp thuế (con gái lớn), ngoài độ tuổi lao động và không có thu nhập hoặc có thu nhập nhưng không vượt quá 01 triệu đồng/tháng thì được tính giảm trừ gia cảnh là người phụ thuộc của cô con gái lớn.
     
    Như vậy cô con gái lớn hàng tháng được tính giảm trừ là 16,2 triệu /tháng (bản thân 9 triệu + 7,2 triệu của 02 người phụ thuộc). Riêng trường hợp cô con gái út của ông (16 tuổi) đang học bậc phổ thông có được xác định là người phụ thuộc để tính giảm trừ gia cảnh hay không thì phải chờ Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính.
     
     Đầu năm lương tôi 7 triệu đồng/tháng. Nay công ty tăng lên 9,5 triệu đồng/tháng. Thường thì cơ quan tôi gộp cả năm để tính thuế TNCN thì trường hợp của tôi được tính ra sao (tôi không đăng ký người phụ thuộc)?
     
    Ông Đỗ Quốc Tuấn - Phó trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Căn cứ Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi, bổ sung có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2013 thì từ ngày 01/7/2013 mức giảm trừ gia cảnh cho bản thân là 9 triệu đồng/tháng (trước ngày 01/07/2013 là 4 triệu đồng/tháng).
     
    Trường hợp của bạn không có người phụ thuộc, nếu có phát sinh thu nhập tiền lương từ tháng 1/2013 đến tháng 6/2013 là 7 triệu đồng thì thuế TNCN của bạn được tạm khấu trừ hàng tháng là: (7 triệu đồng - 4 triệu đồng) x 5% = 150.000 đồng. Nếu từ tháng 7/2013 phát sinh thu nhập là 9,5 triệu đồng thì thuế TNCN của bạn được tạm khấu trừ hàng tháng là: (9,5 triệu đồng - 9 triệu đồng) x 5% = 25.000 đồng. Kết thúc năm sẽ tổng hợp thu nhập để kê khai quyết toán thuế. Việc tổng hợp thu nhập kê khai quyết toán năm 2013 như thế nào, đề nghị bạn chờ Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính.

     

    Ngoài mức lương cứng 8 triệu/tháng thì tôi còn lãnh thêm tiền huê hồng cho mỗi sản phẩm bán được. Nhưng thu nhập này không ổn định, trồi sụt thất thường có khi 5 triệu nhưng cũng có khi lên đến gần 10 triệu đồng. Trường hợp của tôi có được gộp thu nhập lại cả năm để chia đều cho từng tháng để tính thuế TNCN hay là cứ thu nhập tháng nào tính thuế TNCN theo tháng đó?

    Ông Đỗ Quốc Tuấn - Phó trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Trường hợp của bạn có mức lương hàng tháng là 8 triệu/tháng, bạn còn lãnh thêm tiền huê hồng cho mỗi sản phẩm bán được, thì hàng tháng đơn vị chi trả thu nhập có trách nhiệm tổng hợp các khoản thu nhập thực nhận trong tháng của bạn để tạm kê khai khấu trừ thuế TNCN theo Biểu thuế lũy tiến từng phần, kết thúc năm sẽ tổng hợp toàn bộ thu nhập phát sinh trong năm để thực hiện kê khai quyết toán thuế với cơ quan thuế. Nếu số thuế phải nộp theo quyết toán thuế thấp hơn số thuế đã kê khai tạm khấu trừ hàng tháng thì bạn sẽ được hoàn lại số thuế TNCN đã nộp thừa. Nếu số thuế phải nộp theo quyết toán thuế cao hơn số thuế đã kê khai tạm khấu trừ hàng tháng thì bạn sẽ phải nộp thêm.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn danusa vì bài viết hữu ích
    minhtrung2809 (04/10/2013)

  • #282525   22/08/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


     Người ở Việt Nam có thu nhập ở nước ngoài và đã nộp thuế thu nhập cá nhân ở nước đó rồi. Vậy tại Việt Nam họ có phải kê khai và nộp thuế này nữa không?

    Bà Trần Thị Lệ Nga - Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Chào ông (bà). Trường hợp cá nhân cư trú tại Việt Nam có phát sinh thu nhập tại nước ngoài đã kê khai nộp thuế TNCN tại nước ngoài theo quy định của nước sở tại thì cuối năm phải thực hiện việc quyết toán để xác định số thuế TNCN phải nộp theo quy định của pháp luật Việt nam, khi quyết toán được trừ số thuế TNCN đã nộp tại nước ngoài nhưng không vượt quá số thuế TNCN phải nộp theo quy định của pháp luật Việt Nam.
     
     
     Năm 2012 tôi mua căn nhà giá 3,7 tỷ đồng có hợp đồng công chứng. Năm nay tôi bán lại căn nhà trên với giá 3,72 tỷ. Vậy tôi nộp thuế TNCN ra sao?
     
    Bà Trịnh Thị Thu Thủy- Trưởng phòng Tuyên truyền và hỗ trợ người nộp thuế - Cục Thuế TP.HCM trả lời:
     
    Chào bạn. Căn cứ vào Điều 22 của Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ, thuế suất đối với thu nhập chuyển nhượng nhà ở là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.
     
    Trường hợp của bạn khi chuyển nhượng BĐS, nếu tại hợp đồng bán nhà bạn ghi giá chuyển nhượng là 3,72 tỷ và giá chuyển nhượng này cao hơn giá do Ủy ban nhân dân quy định tại thời điểm chuyển nhượng, đồng thời bạn có đầy đủ hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp để xác định chi phí liên quan thì được áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế.

     

    Cập nhật bởi danusa ngày 22/08/2013 11:32:29 SA
     
    Báo quản trị |  

  • #289543   03/10/2013

    gauteddy
    gauteddy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/10/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi luật gia,

    Công ty tôi có ký hợp đồng với nhà thầu nước ngoài mà nhà thầu đó có ký hợp đồng với chuyên gia người nước ngoài làm việc tại Việt Nam, công ty tôi đã nộp thuế nhà thầu

    Theo thông tu 111/2013/TT-BTC điều 27 thì bên tôi phải có trách nhiệm thông báo với nhà thầu về nghĩa vụ nộp thuế cá nhân của người lao động nước ngoài và có trách nhiệm cung cấp các thông tin về người lao động nước ngoài với cục thuế VN. Nếu có phát sinh thuế TNCN thì bên tôi cũng sẽ phải có trách nhiệm nộp hộ cho nhà thầu đúng không? Nếu chuyên gia là người Nhật Bản, có ký hiệp định tránh đánh thuế hai lần thì bên Việt Nam có phải nộp thuế TNCN nữa không?

    Các khoản phí dịch vụ đi kèm (Như phí đi lại, khách sạn, ăn uống,..)của chuyên gia người nước ngoài bên tôi thanh toán cho nhà thầu thì có cần phải thông báo không?

    Xin tư vấn giúp tôi ạ

     
     
    Báo quản trị |