xử phạt hành chính

Năm 2002 ông A có khai hoang một lô đất, diện tích 10 ha (khu vực đất mà ông A khai hoang nằm ngoài khu đo địa chính, chính quyền địa phương không quản lý, cụ thể là không có các giấy tờ như Bản đồ địa chính, sổ mục kê,....). Ông A khai hoang canh tác cho đến năm 2010 thì sang nhương lại cho ông B 1 ha đất, ông B canh tác đến năm 2011 thì bị chính quyền địa phương xử phạt hành chính 20 triệu về hành vi lấn chiếm đất đai.

Thưa Luật sư cho tôi hỏi?

Xử phat hành chính đúng hay sai về đối tương, thời hiệu?

Đất nhà nước không quản lý, ông A khai hoang, sử dụng ổn định thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A đối với phần diện tích đất còn lại không ?

Thưa Luật sư

Đúng là ông A khai hoang không khai báo với chính địa phương nhưng việc khai hoang và canh tác trong thời gian trên 10 năm chính quyền địa phương lại không hay biết. Nếu không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng nghĩa việc không thừa nhận ông A khai hoang và tiến hành thu hồi đất của ông A.,thưa Luật sư cho tôi hỏi?

Thưa Luật sư không có cơ sở để xác định đất lấn vì thực tế trong thời gian hơn 10 năm không có hình thức xử lý vi phạm đối với hành vi này, cưỡng chế, thu hồi đất đối với trường hợp này ổn không. Luật sư cho tôi hỏi?

Không nhất thiết là phải căn cứ theo sổ địa chính, nếu không có tên thì phải thu hồi. Đúng về lý theo luật là như vậy, nhưng lý thì còn phải đi đôi với tình, giải quyết sao cho hợp tình hợp lý mới là cái khó. Ở đây không phải là sợ người dân khiếu nại, mà là cái hậu của nó quá lớn nếu như tổ chức thu hồi đất. Nói chung thừa nhận hay không thừa nhận quyền sử dụng đất đều có đúng và có sai. Nhờ luật sư tư vấn giải pháp an toàn nhất?