Xin tư vấn về vấn đề nhà cửa

Kính gửi Luật sư,

Tôi ở Hà Nội và đang có một vướng mắc với vấn đề nhà đất rất mong Luật sư tư vấn giúp cho.

Chú ruột tôi (đã mất) năm 2002, có 1 căn nhà cấp 4 nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Chú có 1 con ruột (sinh năm 1994) nhưng không có đăng ký hôn thú với vợ cũng như chưa nhập hộ khẩu vào địa chỉ nhà ở. Khi chú tôi mất, các anh em ruột (gồm cả bố tôi) và vợ của chú có viết giấy tờ xác nhận việc căn nhà thuộc quyền sở hữu của con trai chú, nhưng do tuổi còn nhỏ nên các bác sẽ quản lý đến khi em đủ 18 tuổi (có người làm chứng), tuy nhiên không có công chứng. Nay em muốn nhường lại quyền sở hữu cho tôi (bán lại), xin hỏi luật sư việc đó sẽ phải tiến hành thế nào cho đúng thủ tục pháp lý. Rất mong nhận được tư vấn của luật sư.

Xin chân thành cảm ơn

Xin cám ơn tư vấn của Luật sư, tôi xin được hỏi thêm như sau:

Khi chú tôi mất nhà chưa được cấp sổ đỏ (chưa có giấy CN QSDĐ); nếu em tôi sang nhượng cho tôi chỉ bằng giấy viết tay thì có được không ạ, và liệu có khả năng xảy ra tranh chấp sau này không thưa Luật sư.

Xin trân thành cám ơn.