Xin hỏi luật sư về việc xin giấy phép xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #107402 02/06/2011

    dttrong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi luật sư về việc xin giấy phép xây dựng

    cuối năm 2010 tôi có mua một miếng đất ở q12 - tphcm, và đã được cấp giấy hồng (Quyền Sử dụng đất). nay tôi muốn xây dựng nhà để ở liền đi làm giấy phép xây dựng thì ubnd quận trả lời là bị vướng như sau: do bản đồ quy hoạch thì trước phần đất nhà tôi không có đường nên không thể cấp giấy phép xd. trong khi đó thực tế hiện trạng là có hẻm đất rộng 4m (lộ giới 8m). trong giấy hồng của tôi cũng ghi rõ ràng như thế. (giấy hồng được cấp năm 2010)
    các luật sư cho tôi hỏi, với trường hợp như vậy thì tôi phải giải quyết thế nào. hiện tôi đang rất cần gpxd để xây nhà ở. cảm ơn các luật sư
     
    7978 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #107425   02/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào anh!
    Hiện tại việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đang được điều chỉnh bằng Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/09/2010 của UBND thành phố Hồ Chí Minh Điều 6 quyết định này quy định điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng như sau:
    - Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố;
    - Đảm bảo quy định về độ cao chướng ngại vất hàng không...
    - Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ; chỉ giới xây dựng; độ cao tĩnh không; thiết kế đô thị (tại những khu vực đã có thiết kết đô thị)...
    Trong trường hợp nhận thấy việc trả lời của UBND quận là không đúng với thực trạng tại khu đất nhà anh anh có thể gửi đơn khiếu nại việc không cấp phép xây dựng cho gia đình anh.
    Chúc anh thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #108112   05/06/2011

    dttrong
    dttrong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    trước tiên xin cảm ơn ls Dương Văn Mai.
    Tôi cũng đã rất nhiều lần lên thắc mắc với UBND quận. tuy nhiên, UBND quận trả lời là "chờ điều chỉnh QH, vì trong quá trính khảo sát hiện trạng vị trí ở khu này thì làm sót mất con đường trước nhà anh, vì thế hiện giờ chưa thể cấp giấy phép". chắc tôi phải chờ thêm 10 năm nữa mới điều chỉnh QH..tôi còn thắc mắc, nếu UBND quận đã nhận trách nhiệm là trong quá trình khảo sát hiện trạng do sơ sót nên "quên" thì phải cấp cho người dân giấy phép để xây dựng chứ; chả lẽ cứ bắt người dân chờ đợi, và hưởng hậu quả của sự thiếu hiểu biết và trách nhiệm của mấy vị cán bộ quận thì dân chết mất.
     
    Báo quản trị |  
  • #108302   06/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào anh!
    Tôi cũng hiểu những bức xúc đó của người dân khi thực hiện một số thủ tục hành chính. Thông thường trong những trường hợp như thế này cơ quan có thẩm quyền vẫn sẽ cấp giấy phép xây dựng cho người dân.
    Anh có thể khiếu nại quyết định không cấp phép xây dựng hoặc khởi kiện hành vi hành chính đó.
    Chúc anh sớm giải quyết được khó khăn của mình!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #108401   06/06/2011

    haianlove_121282
    haianlove_121282

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi muốn điều lại sổ đã cho vì tách sai diện tích

     Tôi Muốn điều chỉnh lại sổ đã tách sai Diện Tích.


      Tôi là em ruột có cho chị tôi 1 phần đất liền kề phía sau nhà tôi.Theo như đã thõa thuận là cho như tôi đã chỉ dẫn.vì chị em trong nhà nên tôi k có cấm móc cụ thể.Nên khi ở nhà ông anh rễ chồng chị tôi đã tự ý kêu cán bộ đo đạc vào đo và k thông báo cho tôi biết,Đã tự ý chỉ đo hơn phần diện tích mà tôi đã chỉ trước đó mà k có sự chúng kiến của tôi .Vì tôi k biết sự việc đó và tin tưởng chị tôi nên tôi đã ra công chứng ký tặng cho chị tôi.Trong thời gian đợi làm sổ anh rễ tôi cung đã chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 100m. và ghi nợ lại.Cho đến khi lấy sổ về tôi mới biết và đã nói chuyện lại với chị tôi, chị tôi cũng đã đồng ý trã lại phần đất đã lấy hơn. Tôi đã làm đơn khiếu nại gửi đến phường và người ta kêu xuống UBND huyện.Nhưng khi tôi nộp đơn cán bộ ở đây nói k điều chỉnh tách sổ lại được vì sổ của chị tôi còn ghi nợ chuyển đổi mục đích.Vì số tiền nợ quá nhiều nên tôi thể trả trước dùm được.Rất mong Luật Sư hướng dẫn dùm để tách sổ lại như ý muốn của tôi.
    Cam ơn Luật Sư.
    Cập nhật bởi haianlove_121282 ngày 07/06/2011 10:23:02 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #108464   07/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào chị!
    Trước hết đây không phải là nội dung liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng.
    Trường hợp này chị chỉ có thể thực hiện thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sửa đổi nội dung họp đồng cho tặng đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì mới giải quyết được vụ việc.
    Chúc chị thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    dttrong (07/02/2012)
  • #109187   09/06/2011

    CAOKIMTRONG08
    CAOKIMTRONG08

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    lsduongmai viết:
    Chào chị!
    Trước hết đây không phải là nội dung liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng.
    Trường hợp này chị chỉ có thể thực hiện thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sửa đổi nội dung họp đồng cho tặng đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì mới giải quyết được vụ việc.
    Chúc chị thành công!
    cảm ơn ls nhiều: tôi đã quyết định chi 25 triệu VND cho cò làm rồi...tốn tiền chút nhưng khỏe người
     
    Báo quản trị |  
  • #108518   07/06/2011

    haianlove_121282
    haianlove_121282

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần



      Tôi là em ruột có cho chị tôi 1 phần đất liền kề phía sau nhà tôi.Theo như đã thõa thuận là cho như tôi đã chỉ dẫn.vì chị em trong nhà nên tôi k có cấm móc cụ thể.Nên khi ở nhà ông anh rễ chồng chị tôi đã tự ý kêu cán bộ đo đạc vào đo và k thông báo cho tôi biết,Đã tự ý chỉ đo hơn phần diện tích mà tôi đã chỉ trước đó mà k có sự chúng kiến của tôi .Vì tôi k biết sự việc đó và tin tưởng chị tôi nên tôi đã ra công chứng ký tặng cho chị tôi.Trong thời gian đợi làm sổ anh rễ tôi cung đã chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 100m. và ghi nợ lại.Cho đến khi lấy sổ về tôi mới biết và đã nói chuyện lại với chị tôi, chị tôi cũng đã đồng ý trã lại phần đất đã lấy hơn. Tôi đã làm đơn khiếu nại gửi đến phường và người ta kêu xuống UBND huyện.Nhưng khi tôi nộp đơn cán bộ ở đây nói k điều chỉnh tách sổ lại được vì sổ của chị tôi còn ghi nợ chuyển đổi mục đích.Vì số tiền nợ quá nhiều nên tôi thể trả trước dùm được.Rất mong Luật Sư hướng dẫn dùm để tách sổ lại như ý muốn của tôi.
    Cam ơn Luật Sư
     
    Báo quản trị |  
  • #108525   07/06/2011

    haianlove_121282
    haianlove_121282

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin lỗi Luật sư vì nội dung k dúng.
    Vì tôi đang đoc cac bai viết nên hỏi luạt sư.

    Cho tôi hỏi thêm lại là đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dựng đất và sữa đỗi nội dung hợp đồng  tặng cho đất là làm như thế nào tôi chưa hiểu mong luật sư nói rõ thêm được không.và nghĩa vụ tài chính ra sao, vì sổ của chị tôi đang ghi nợ với số tiền lớn.
    Rất mong Luật sư hướng dẫn. Cám ơn Luật Sư nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #108535   07/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer


    Sửa lại nội dung hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là việc các bên thỏa thuận lại diện tích được cho tặng. (có thể được coi là phụ lục hợp đồng).
    Đính chính lại là việc ghi nhận lại diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo đúng diện tích đất các bên thỏa thuận tặng cho nhau.
    Chúc thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #108858   08/06/2011

    haianlove_121282
    haianlove_121282

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2011
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


     cám ơn luật sư.
     Cho hỏi thêm là giờ tôi cần những thủ tục giấy tờ gì. làm như thế nào và phải đến đâu để được hướng dẫn làm thủ tục.hiện tôi ở phường An thạnh , H.ThuậnAn.BinhDương.
     Xin luật sư nói rõ và hướng dẫn cụ thể hơn. ví tôi ít học nên k hiểu nhiều.
    Cám ơn Luật Sư rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #108976   09/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào anh!
    Việc xin phép xây dựng anh có thể liên hệ trực tiếp với phòng quản lý xây dựng thuộc UBND quận, huyện sẽ được giải quyết.
    Chúc anh thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281