Xin hỏi cách giải quyết tranh chấp đất đai.

- Kính chào luật sư, em có một vài thắc mắc kính mong được giải đáp:

      Gia đình em có một mảnh đất được bố mẹ em sinh sống từ năm 1892, hiện nay đã được cấp sổ đỏ, nhưng khi cấp sổ đỏ chính quyền chỉ xác định ranh giới tiếp giao với các hộ khác ( Phía bắc giáp hộ A, phía nam giáp hộ B,...) chứ không có biên bản ký xác nhận với các hộ xum quanh về cột mốc ranh giới cụ thể. Gia đình em vẫn sinh sống bình thường, không có tranh chấp với các hộ bên cạnh. Cho đến khi chính quyền xã quyết định mở con đường liên thôn , có đi qua mảnh vườn nhà em ( Chiều rộng là 3 mét dài 20 mét ). Khi chính quyền xã đo đạc lại thì thấy diện tích thực tế của mảnh vườn lớn hơn diện tích được ghi trong sổ đỏ. Nên họ đã quyết định là sẽ thu hồi phần đất này mà không đền bù cho gia đình em.

    Vậy xin Luật sư cho biết trong trường hợp trên chính quyền xã có được phép thu hồi hay không, thẩm quyền mở đường giao thông cấp xã, huyện là như thế nào. Lịch sử sử dụng đất và ranh giới đã được xác định trước của mảnh đất trên có giúp gì cho gia đình em khi khởi kiện không?

Rất mong nhận được câu trả lời từ Luật sư, em chân thành cảm ơn!

Cảm ơn luật sư đã tư vấn, em vẫn còn có một thắc mắc nữa là: Khi ranh giới các bên đã được xác định. Việc xác định đâu là phần đất nằm ngoài sổ đỏ là rất khó khăn. Thì chính quyền xã có thẩm quyền xác định phần đất mà con đường đi qua là nằm ngoài sổ đỏ không?

Cảm ơn Luật sư!