Chào bạn!
Theo thông tin mà bạn nêu thì “thừa đất này trước đây là của hộ gia đình ông Nguyễn Phú Hùng tự sử dụng trước ngày 15/10/1993 đến tháng 11/2002 chuyển nhượng cho gia đình ông Long. Trên thửa đất ông Long đang sử dụng có ngôi nhà cấp 4 xây dựng trước ngày 15/10/1993. Trong phần diện tích đất thu hồi không có công trình. Như vậy diện tích 1.361.6m2 đất mà hộ gia đình ông Bùi Văn Long đang sử dụng không phù hợp quy hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng, lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình công cộng”.
Như vậy, muốn biết gia đình bạn có được bồi thường, hỗ trợ tiền sử dụng đất hay không cần phải làm rõ một số thông tin sau:
- Bản đồ, sổ mục kê qua các thời kỳ để kiểm tra diện tích, chủ sử dụng đất và các biến động về diện tích và chủ sử dụng đất qua các thời kỳ.
- Xem lại bản đồ quy hoạch xem thửa đất đó có nằm trong hành lang công trình công cộng hay không? Bản đồ quy hoạch đó được phê duyệt năm nào?
- Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng năm 2002?
- Nếu muốn “đi tiếp” thì bạn cần phải chú ý đế thời hiệu khởi kiện, thời hiệu khiếu nại kẻo đến khi tìm được cách giải quyết thì đã hết thời hiệu giải quyết.
Để được tư vấn cụ thể và chính xác, bạn nên pho to toàn bộ hồ sơ tài liệu để Luật sư xem xét và đưa ra hướng giải quyết cụ thể cho bạn. Thực tiễn thì việc thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ở nước ta có rất nhiều sai phạm gây bức xúc, khiếu kiện nhiều trong nhân dân. Tuy nhiên, những vụ án hành chính DÂN thắng QUAN chỉ chiếm khoảng 30% bởi rất nhiều lý do khác nhau. Do vậy, để thắng kiện bạn cần chuẩn bị thật đầy đủ các tài liệu, chứng cứ và xuất trình đúng lúc. Nếu bạn khởi kiện Quyết định thu hồi đất hoặc Quyết định cưỡng chế thì ở Tòa án cấp huyện 90% là bạn sẽ thua kiện. Nếu bạn kiện tiếp lên TAND tp HN thì mới có cơ hội thắng kiện. Đó là “dự đoán” của tôi về tiến trình vụ việc của bạn để bạn chuẩn bị tâm lý trước.
Chúc gia đình bạn thành công!
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
