Bà ngoại cho nhà em đất khi ông ngoại mất có hợp pháp

Chủ đề   RSS   
  • #161340 17/01/2012

    ngocquyet161

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bà ngoại cho nhà em đất khi ông ngoại mất có hợp pháp

    Xin các Luật sư tư vấn

    Hiện nay em đang vướng vào một vấn đề khúc mắc. Ông bà Ngoại e có 5 người con, mẹ e là con thứ 2, tuy nhiên bố mẹ e đã ly hôn và mẹ em về ở với ông bà ngoại từ năm 1985.
    Ông ngoại em mất năm 1994 - không có di chúc, hiện nay bà ngoại vẫn còn sống.

    Theo như ý nguyện của ông lúc còn sống nói là có chia cho mẹ em khoảng 200m2 đất trong tổng diện tích đất của ông bà khoảng hơn 700m2.

    Bác cả, anh trai của mẹ em ông bà đã chia một phần đất của họ hàng để lại, thuộc quyền sở hữu của ông bà từ những năm 1960 - 1970.

    Dì thứ 3 của ông bà đã từ chối quyền thừa kế ( có giấy viết tay). Hiện nay còn mẹ em, cậu thứ 4 và dì út (chưa lấy chồng).

    Hiện nay bà ở địa phương e đang có đợt làm sổ đỏ chia lại đất, nên bà ngoại muốn chia khoảng đât hơn 200m2 cho mẹ e, nhưng hiện tại cậu thứ 4 không đồng ý.

    Nếu theo như tư vẫn của anh tại diễn đàn trên thì phần đất của ông bà sẽ được chia làm đôi, 1/2 của ông sẽ được chia đều cho 5 người trong đó có cả bà ngoại (vì 1 dì đã từ chối quyền thừa kế).
    1/2 phần của bà ngoại e thì bà ngoại có toàn quyền sử dụng mà không phải hỏi ý kiến của bất kỳ ai.

    Như vậy thì việc bà ngoại cho nhà e hơn 200m2 đất có hợp pháp không a? và gia đình e cần có thủ tục gì để hoàn thiện giấy tờ a?
     
    5869 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #161399   17/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Căn cứ vào những thông tin mà bạn nêu trên, Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:
              1. Nếu thửa đất 7000 m2 đó là tài sản thuộc quyền sở hữu chung của ông bà bạn thì ông bà bạn mỗi người được sở hữu 1/2 giá trị tài sản. Ông bạn đã qua đời, không để lại di chúc nên phần di sản của ông bạn sẽ thuộc về hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 676 BLDS, bao gồm: Các cụ của bạn (nếu còn sống), bà ngoại bạn và 5 người con.
              Giấy khước từ di sản của Dì thứ 3 chỉ có hiệu lực nếu giấy đó được lập trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ông ngoại bạn qua đời.
               Nay ông ngoại bạn chết đã quá 10 năm nên nếu có tranh chấp về thừa kế thì Tòa án cũng không giải quyết. Do vậy, nếu mẹ bạn muốn được nhận phần di sản thừa kế của ông ngoại bạn thì phải thỏa thuận được với các anh, chị em về việc phân chia thừa kế. Nếu không thỏa thuận được việc phân chia di sản của ông ngoại bạn thì ai đang quản lý, tiếp tục được quản lý, sử dụng theo pháp luật.
              2. Phần của bà ngoại bạn 1/2 giá trị tài sản, bà ngoại bạn có quyền định đoạt. Tuy nhiên, phần sở hữu của bà bạn đang nằm trong khối tài sản chung với ông bạn (chưa được cấp GCN QSD đất riêng). Do vậy, nếu bà ngoại bạn thỏa thuận phân chia được phần sở hữu của bà thì bà mới có thể thực hiện được thủ tục định đoạt tài sản.
            Nếu các cậu, dì của bạn không đồng ý để bà bạn được định đoạt 200m2 thì bà bạn có thể lập di chúc để định đoạt phần quyền sở hữu tài sản của bà bạn cho mẹ bạn hoặc bà bạn có thể yêu cầu Tòa án xác định và chia quyền sở hữu của bà bạn trong khối tài sản chung đó. Sau khi có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án thì bà bạn xin cấp GCN QSD đất và tiến hành thủ tục sang tên cho mẹ bạn, các cậu, dì bạn không thể cản trở được nữa.
            Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể nêu nội dung để được luật sư giải đáp cụ thể.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #161419   17/01/2012

    anhtuancs
    anhtuancs

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi các luật sư!

    Nhà e có mua một thửa đất mặt đường và sang tên đổi chủ năm 2008, thửa đất này là của anh Huệ bán cho Anh Quý, nhà em mua lại từ anh Quý. năm nay con đường quốc lộ được mở rộng và thủa đất nhà em đươc đền bù. tuy nhiên uỷ ban xã lại đền bù cho anh Huệ. công văn đền bù của xã là dựa theo nghị định và quyết định năm 2010. nhà em có làm đơn khiếu nại tuy nhiên không được giải quyết. vậy theo luật sư thì em phải làm như thế nào ajh?
     em cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #161478   17/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
            Theo thông tin mà bạn nêu thì thửa đất của gia đình bạn đã sang tên từ năm 2008, đến năm 2011 thì mới thu hồi.  Tại thời điểm thu hồi đất, gia đình bạn đang là chủ sử dụng đất hợp pháp. Do vậy, nếu UBND không đền bù cho bạn mà lại đền bù cho chủ cũ là không đúng pháp luật. Bạn có thể khiếu nại đến UBND huyện để được giải quyết theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #162495   01/02/2012

    vtnhung
    vtnhung

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/02/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin được sự tư vấn từ các Luật Sư !

    Gia đình em ở Tuyên Quang. Hiện nay gia đình em đang xảy ra sự tranh chấp về đất như sau:

    Cách đây 18 năm bố mẹ em mua 1 mảnh đất (có sổ đỏ) và xây dựng nhà để ở. Nhà được xây theo cấu trúc: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp, và 1 khu xây công trình phụ.Ở được 3 năm thì theo sự phân công công việc của Bố gia đình em chuyển đi nơi khác sinh sống. Căn nhà đó đã được cho thuê cho đến thời điểm này. Hiện tại người thuê căn nhà đó là cháu của người đã bán đất cho gia đình em trước kia. Ngày mua giá trị của mảnh đất lúc bấy giờ là 10Tr (Đã trả), Nhưng nay vì đã lên Thành phố nên giá đất lên cao người bán đất họ nẩy sinh lòng tham. Muốn đòi lại phần đất phía công trình phụ (Mà khu này chính gia đình họ đã xây dựng cho gia đình em).

    Tòa án đã xuống đo đạc và định giá chỗ đó là 12 mét = 300Tr. Ban đầu tòa án nói gia đình họ sai và khuyên rút đơn. Nhưng sau khi có sự tư vấn của từ người cháu rể của gia đình ấy là luật sư chắc là có sự tác động lên tòa án nên hiện tại tòa án đang có thiên hướng nghiêng về gia đình ấy.

    Người thuê nhà cũng là cháu của người bán đất của gia đình em tỏ ý muốn mua lại căn nhà trên. Với giá 500Tr và họ sẽ rút đơn, với 1 khu vệ sinh phía sau mà tòa án định giá 300Tr như vậy họ muốn ép giá. Nên gia đình em không đồng ý.

    Xin luật sư cho em xin tư vấn về trường hợp trên.

    Em xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #162526   01/02/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
               Theo thông tin mà bạn nêu trên thì vụ việc tranh chấp của gia đình bạn là tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (hoặc hợp đồng mua bán nhà). Để biết bên nào thắng kiện thì cần xem lại nội dung hợp đồng chuyển nhượng đó thỏa thuận như thế nào. Nếu trong hợp đồng thỏa thuận có chuyển nhượng cả phần diện tích đất đang tranh chấp và gia đình bạn đã thanh toán tiền thì bên chuyển nhượng (chủ cũ) không thể đòi lại. Nếu phần đất tranh chấp không có trong GCN QSD đất và không có sự thỏa thuận chuyển nhượng diện tích đất đó thì gia đình bạn phải trả lại phần diện tích đất đó cho chủ cũ.
                Vụ việc của gia đình bạn còn nhiều thông tin chưa rõ, vậy bạn có thể cung cấp thêm thông tin để được luật sư tư vấn miễn phí.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    vtnhung (07/02/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn