Kính gửi các Luật sư,
Tôi có một vướng mắc sau rất mong được mọi người giúp đỡ giải đáp.
Năm 2006, Tôi có thuê một mảnh đất để xây dựng nhà máy sản xuất, thời hạn là 35 năm, theo hình thức trả tiền hàng năm. Trên hợp đồng không ghi rõ thời gian điều chỉnh giá thuê.
Tới năm 2012, UBND tỉnh điều chỉnh tăng 4 lần giá thuê đất phi nông nghiệp trong khu vực nhà máy của tôi. Tuy nhiên không có thông báo nào gửi tới doanh nghiệp cũng như không có cơ quan nào tới làm việc điều chỉnh lại giá thuê trong hợp đồng (Về việc điều chỉnh này tôi cũng mới được biết qua trò chuyện với một đơn vị bạn).
Thậm chí tháng 9 năm 2012, trong kết luận của thanh tra tỉnh về kiềm tra tại doanh nghiệp cũng đã có đề nghị Cục thuế tỉnh báo cáo Sở Tài chính để chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan điều chỉnh đơn giá thuê đất trong hợp đồng giữa doanh nghiệp và Sở tài nguyên môi trường. Tuy nhiên từ đó cho tới nay, chưa có cơ quan nào tới làm việc và Sở tài chính cũng chưa đưa ra quyết định điều chỉnh đơn giá thuê đất trong hợp đồng.
Tháng 9 năm nay, Cục thuế tỉnh vẫn gửi cho doanh nghiệp thông báo nộp tiền thuê đất theo giá cũ. Tôi đã nộp tiền đầy đủ vào kho bạc.
Sắp tới đây, tôi sẽ lên Sở tài nguyên môi trường tỉnh xin làm lại hợp đồng theo giá mới, tuy nhiên rất mong các Luật sư giúp đỡ giải đáp cho tôi về những khoản thuê trong 2 năm tôi đã đóng theo giá cũ, tôi có phải bồi hoàn theo giá mới không ? Trong trường hợp này là thiếu sót từ phía các cơ quan nhà nước hay là lỗi của doanh nghiệp tôi ạ ?
Xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của mọi người.
