Về việc góp tài sản nhà đất vào cong ty cổ phần

Kính gửi:  Luật sư

Nhờ qúy Luật sư tư vấn giúp vấn đề sau:

Công ty tôi đang làm việc là công ty cổ phần tư vấn xây dựng, có 51% vốn nhà nước. Do từ khi thành lập đến nay chưa có trụ sở hoạt động. Nay công ty muốn mua trụ sở để hoạt động. Nhưng tài ản nhà đất thuộc quyền quản lý của nhà nước ( đơn vị nắm giữ 51% cổ phần). Do vấn đề tài sản có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước do đó việc thực hiện việc mua bán gặp nhiều thủ ục chưa rõ ràng, nay xin luật sư tư vấn giúp các vấn đề như sau:

1.Giá trị tài sản là 1,2 tỷ đồng, về phía nhà nước có được tính giá trị 612 triệu đồng (51%x,1,2 tỷ đồng) đề góp vốn vào công , phần còn lại 49% sẽ do các cổ đông khác mua để khi tăng vốn đều lệ không làm thay đổi cổ phần chi phối của nhà nước có được không? Nếu được thì trình tự thủ tục tiến hành như thế nào để chuyển quyền sử dụng sang công ty

2.Nếu việc góp vốn như trên không được phép thì có quy định gì khác đề thực hiện không?

Rất mong quý Luật sư tư vấn giúp

Xin trân trọng

Xin cám ơn LS

Tôi xin  bổ sung thêm một số thông tin như sau:

1.Công ty  tôi được thành lập từ năm 2007, trước đây là Ban quản lý dự án xây dựng cơ bản của huyện, nay chuyển đổi mô hình thành công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng, khi thành lập  tài sản của BQLXDCB ( phần của nhà nước)  được định giá có giá trị là 51% vốn đều lệ của công ty

2.Công ty hoạt động tại huyện Tam Bình, Tỉnh Vĩnh Long, nay mua trụ sở làm việc ( đất + nhà làm việc) giá trị được thẩm định giá là 1, 2 tỷ đồng.  nguồn tiền để mua tài sản ( 1.tăng vốn đều lệ 2. sử dụng từ quỹ đầu tư pháp triển +vốn vay)

Như vậy

1.Nếu tăng vốn đềi lệ thì phần của ngân sách nhà nước sẽ  đó góp như thế nào cho đúng quy định? Ngân sách có được dùng 51% x 1,2 tỷ đồng để góp vốn vào công ty được không? Nếu được thì trình tự thủ tục thực hiện như thế nào?Thẩm quyền quyết định dùng tài sản công góp  vốn vào công ty cổ phần là cấp nào?

2.Nếu dùng từ quỹ đầu tư phát triển+vốn vay thì thẩm quyền, trình tự mua trụ sở làm việc được thực hiện như thế nào?

Rất mong được LS tư vấn thêm, xin cám ơn