Chào bạn.
Cách thức thực hiện giao dịch, ủy quyền như bạn trình bày có nhiêu mâu thuẫn và lẩn quẩn không cần thiết: Đầu tiên, bạn nói vợ chồng bạn đã mua một căn hộ chung cư đã được công chứng. Thoạt nghe cứ tưởng công chứng là công chứng hợp đồng mau bán trong khi căn hộ này chưa được cấp giấy chứng nhận thì làm sao công chứng hợp đồng mua bán?
Vì chưa có sổ hồng nên bên bán đã nhận cọc hứa bán cho chồng bạn nhưng lại ủy quyền lại cho bạn toàn quyền thực hiện các giao dịch mau bán, cho thuê... sau khi căn hộ có sổ hồng và bạn dự đính khi có sổ hồng thì bán lại cho chính chồng mình thì liệu có phải là tài sản chung hai vợ chồng hay không?
Số tiền mà chồng bạn đặt cọc để hứa mua căn hộ chung cư này đã là tài sản hai vợ chồng rồi đó bạn. Do vậy, bên hứa bán không thể ủy quyên cho bạn là vợ toàn quyền quyết định việc mua bán đuôc vì đã nhận cọc hứa bán thì sau khi có sổ hồng phải thực hiện việc công chứng hợp đồng mua bán, còn trong thời gian chưa có sổ hồng thì có thể bủy quyền cho bạn thay mặt trông coi, quản lý và sử dụng thi mới hợ lý.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý giấy ủy quyền mà bên bán ủy quyền cho bạn có thế chấm dứt bất cứ lúc nào khi bên ủy quyền chấm dứt việc ủy quyền hay chết chứ không phải là vĩnh viễn nhé bạn.
Thân mến
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
