Xin chào quý luật sư
Xin luật sư giải đáp giúp tôi một việc như sau:
Nhà tôi có một mảnh đất được CN quyền sử dụng đất vào năm 2011
bề ngang phía trước giáp với đường cái lớn, bề dài giáp con đường nhỏ đi vào xóm (khoảng 4-5 hộ dân sống) có rào chắn bằng hàng cây bồ ngót,(vì mấy người dân trong xóm cứ lấn chiếm mở rộng con đường sang phần đất của tôi) do đó hiện nay tôi muốn xây bờ rào bê tông bên phía con đường nhỏ đó nên gia đình tôi tiến hành cắm mốc thì bị người dân trong xóm đó nói là lấn đất đường đi, nên họ đã tự ý ra gỡ bỏ phá hoại bờ rào của tôi. Tôi có làm đơn gửi lên UBND Xã, UBND Xã cùng ban Địa Chính có xuống đo, nhưng do hiện tại sổ đỏ của tôi đang còn thế chấp bên ngân hàng để vay vốn, chỉ có bản photo.
Ban Địa chính Xã kêu bản photo không hợp lệ nên chỉ đo theo hiện trạng đất chứ không theo giấy CN quyền sử dụng đất ( theo sát bờ rào củ, nhưng theo tôi biết thì đất của tôi còn nằm sang phần đường đó khoảng 1m ), do vậy tôi không chịu. Tôi có yêu cầu Địa Chính Xã đo theo bản đồ địa chính thì Địa Chính Xã nói bản đồ đó cũ rồi không còn chính xác nữa, nên giờ chỉ có thể đo theo hiện trạng đất, bên cạnh đó Địa Chính Xã còn nói nếu đo theo giấy CN quyền sử dụng đất cũng không chính xác vì sổ đỏ có thể cấp sai, và sẻ cấp lại.
Xin luật sư tư vấn giúp tôi phải làm sao để lấy lại đúng diện tích đất theo như giấy CN quyền sử dụng đất trên và tôi có thể kiện mấy người trong xóm tội cố ý phá hoại tài sản của người khác không?
Nếu tôi lấy giấy CN quyền sử dụng đất bản gốc về thì có thể yêu cầu Địa chính trả lại phần đất đã bị người dân lấn chiếm mở rộng đường không?
Và làm sao để có thể khẳng định sổ đỏ của tôi được cấp là đúng hay có sai sót.
Xin chân thành cảm ơn quý luật sư!
