tư vấn đất đai

Xin chào luật sư ! Ngoại tôi có 5 người con ,trước khi chết ngoại tôi có trao quyền thừa kế cho cậu út là căn nhà và diện tích đất khoảng 500m2 (cậu út đã đứng tên trong sổ đỏ).Rồi cậu út mất có viết giấy ban tặng cho nhà tôi,có sự xác nhận của xã ,và đã chuyển tên cho mẹ tôi trong sổ đỏ .nhà tôi có dùng sổ đỏ vay tại ngân hàng công thương.trên diện tích đất đó cậu thứ 5 có xây dựng một căn nhà .Nay dự án mở rộng quốc lộ 1a nhà tôi và nhà cậu thứ 5 trúng nhà . cậu thứ 5 có viết đơn ra xã đòi không cho nhà tôi nhân tiền đền bù ? Xin hỏi luật sư hành động đó có cơ sở pháp lý nào không ,kiện như thế có đúng hay không và giải quyết sao?

Chào bạn! Luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

Việc mẹ đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đó). Tức là về mặt pháp lí nhà nước đã công nhận quyền sở hữu hợp pháp của mẹ bạn đối với mảnh đất đó. Do vậy, việc đền bù giải tỏa sẽ căn cứ vào người đang là chủ sở hữu hợp pháp của các tài sản trêm. Đối với việc cậu thứ 5 của bạn có viết đơn lên xã đòi không cho nhà bạn bạn được nhận tiền đền bù sẽ không có cơ sở pháp lí để được chấp nhận. Gia đình bạn cần làm đơn lên xã để thông báo về việc gia đình bạn sẽ là người trực tiếp nhận tiền đền bù giải tỏa, mọi việc đền bù giải tỏa đối với phần đất của gia đình bạn mà chưa được sự đồng ý của mẹ bạn sẽ không có giá trị pháp lí.

Trân trọng.

Xin chào luật sư .mong luật sư tư vấn giúp .sự việc như lần trước em nói ,bây giờ ủy ban xã không cho nhà em nhận tiền .lý do họ đưa ra là giấy tờ nhà em hợp pháp nhưng vì có đơn tranh chấp nên không cho ai nhận tiền hết ,tiền đó sẽ gởi vào ngân hàng khi nào tòa án phán quyết ai thắng thì sẽ được nhận.nhưng mà theo em được biết thì xã sẽ trả đơn cho cậu thứ 5 ra tòa nộp giờ cậu thứ 5 tính không nộp ra tòa mà cứ để đó .em xin nhờ luật sư tư vấn ủy ban xã làm như thế có đúng không và nhà em phải làm gì ? em có thể khiếu nại ở đâu .

Xin chào luật sư!

Tôi có mua 1 căn nhà, đã công chứng mua bán, giao tiền đầy đủ và đã sang tên chủ đất thành tên của tôi. Nhưng chủ nhà cũ vẫn chưa chịu chuyển đi mà vẫn cứ ở lì trong căn nhà của tôi. Mong luật sư mách giúp cách giải quyết trong vấn đề này.

Xin chân thành cảm ơn Luật sư.