Tranh chấp đường dân sinh

Kính thưa luật sư

Tôi có vấn đề nhờ luật sư tư vấn như sau: Tôi có mua 1 mãnh đất từ  tháng 9 năm 2014 là đất ở đô thị và được UBND Thành phố cấp GCNQSDĐ thửa đất này được tách từ thửa đất mà chủ củ bán cho tôi, chủ đất củ có hứa là sẻ giải phóng đường đi cho tôi nhưng đến giờ vẩn chỉ là lời hứa , trong sổ đỏ củng như trong bản đồ địa chính có thể hiện 1 con đương dân sinh 3m trước đất nhà tôi. giờ tôi muốn xây dựng nhà nhưng chủ đất đối diện không cho mở đường vì lý do con đường dó là đất sở hửu riêng của gia đình họ, theo tôi tìm hiểu thì họ sống tại đó tù trước năm 86 và có giấy cấp đất của nông trường hồi đó, nhưng hiện giờ họ vản chưa có sổ đỏ và họ củng không cho tôi xem giấy tờ của nông trường cấp. Giờ tôi muốn giải phóng đương đi thì phải làm sao, tôi củng có thương lượng riêng vối họ nhưng họ đòi bán doạn đương đó cho tôi với giá thành khá cao 2tr/1m2 

xin luật sư tư vấn gúp, tôi phải làm như thế nào là đúng.

hiện tại thì chủ đất củ vẩn còn sống tại đây nhuqng không sống ở đường bị tranh chấp và vẩn chỉ hứa sẻ giải quyết mà tôi lại muốn nhanh để làm nhà thì phải làm sao mà kông bị thiệt hại gì ; cảm ơn !

mặt khác trong sổ đỏ và trong bản đồ địa chính nhà tôi có lối đi thì tại sao tôi lại phải đền bù cho họ ?

Chào em.

Rất tiếc là em trình bày yêu cầu này nhưng không có sơ đồ hay bản vẽ minh họa nên luật sư rất khó hình dung việc trổ cửa như thế nào để tư vấn cụ thể cho em.

Tuy nhiên, theo quy định hiện nay trong Bộ luật dân sự thì:

Điều 178. Trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề

1. Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Mặt dưới mái che trên cửa ra vào, mặt dưới mái che cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.

Thân mến

Chào em.

Theo sơ đồ vị trí em trình bày thì nhà khu B có vị trí tự nhiên là hai mặt khu A và cả khu B. Vì thế việc trổ cửa ra hai đường nội bộ A và B đều được em nhé. Chì có điều họ cần xác định cửa nào là chính và cửa nào là phụ theo nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của họ.

Nếu họ có hành vi côn đồ, đe dọa đến tính mạng, sức khỏe và danh dự của các thành viên gia đình em thì em có quyền làm đơn trình báo đến công an địa phương để yêu cầu giải quyết

Thên mến