Tranh chấp đất đai giữa 2 hộ liền kề

Vâng. Tôi muốn tư vấn cho hộ nhà Ô A. Có sai gì với qui định của luật ko? Nếu sai thì mức độ xử lý như thế nào?
Thưa luật sư!

quy trình giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
- UBND xã hòa giải:
+ Nếu hòa giải thành thì lập biên bản hòa giải thành
+ nếu hòa giải ko thành:
                                  . Ko có giấy chứng nhận QSDĐ thì chuyển lên UBND huyện
                                  . Có GCN thì ra tòa 
* Thông thường để biết rõ ranh đất giữa 2 nhà, thì phải được đơn vị đo vẽ kiểm tra và xác định ngoài thực địa. Mặc dù hộ ông B đã có giấy chứng nhận QSDĐ, còn hộ ông A thì chưa rõ.
Có 2 tình huống xảy ra:
1/ ông A xây dựng trên phần đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ của ông B mà nhà ông A chưa được cấp GCN QSDĐ hoặc đã được cấp rồi nhưng không chồng lấn với ranh đất nhà ông B. thì quá rõ ràng, ông A phải trả lại nguyên trạng phần đất này cho ông B.
2/ Nếu nhà ông A cũng đã có GCN QSDĐ mà ranh đất lại chồng lấn với ranh đất nhà ông B thì 2 bên phải thương lượng và xác định lại ranh đất. thông thường tôn trọng sự thỏa thuận của 2 bên.
Hy vọng 2 bên hãy bình tĩnh giải quyết vấn đề. không lên vì truyện nhỏ mà làm mất đi tình cảm làng xóm