Kính gửi luật sư
Tôi có mảnh đất ở cao bằng, sổ đỏ đứng tên tôi.Hiện tại tôi đang công tác ở Hà nội.Vì lý do sức khoẻ không đi lại xa được, tôi có nhờ mẹ ruột tôi bán giúp tôi mảnh đất trên.
Mẹ tôi có làm hợp đồng đặt cọc với người mua, người mua đặt cọc 40 triệu, nếu không mua nữa sẽ mất số tiền trên. Nếu tôi không bán sẽ phải trả lại tiền cọc và đền 40 triệu.
Do giá cả và phương thức thanh toán mẹ tôi thoả thuận với người mua không hợp lý nên tôi không đồng ý bán mảnh đất trên.Mẹ tôi đã trả lại người mua 40 triệu tiền đặt cọc và nộp phạt 40 triệu.Tổng cộng người mua đã nhận đủ 80 triệu. Người mua không trả lại cho mẹ tôi bản hợp đồng đặt cọc người mua giữ mà chỉ viết vào mặt sau bản hợp đồng đặt cọc mẹ tôi giữ là đã nhận đủ 80 triệu.Khi lập hợp đồng đặt cọc, người mua đặt tiền cũng nhu mẹ tôi trả lại tiền cho người mua không có người làm chứng.
Người mua sau khi đã nhận đủ tiền của mẹ tôi đã làm đơn kiện lên uỷ ban Huyện.nói rằng mẹ tôi chưa trả lại tiền cho họ.Mẹ tôi có mang bản hợp đồng có chữ ký đã nhận đủ tiền của người mua nhưng Uỷ ban trả lời một bên nói chưa nhận được tiền, một bên nói đã trả tiền, tôi không biết bên nào đúng nên sẽ chuyển hồ sơ lên toà án huyện giải quyết.
Theo thông tin được biết người mua muốn kéo dài thời gian kiện tụng để tôi không thể bán được đất cho người khác.Họ nói xử sơ thẩm xong dù toà phán quyết thế nào cũng sẽ kháng cáo lên phúc thẩm, rồi từ huyện lên tỉnh….Tôi không muốn chờ đợi người mua kiện tụng kéo dài dây dưa gây khó khăn cho việc bán đất của mình.Trong trường hợp này tôi phải làm thế nào để giải quyết nhanh vụ kiện tụng này để bán được đất của mình?Liệu mẹ tôi có thể kiện người mua tội vu khống có được không? Vì người mua đã bịa đặt những điều không có trong thực tế;mẹ tôi đã trả tiền nhưng cố tình bịa đặt là chưa trả tiền nhằm gây thiệt hại đến quyền lợi của tôi ( gây khó khăn để tôi không bán được đất)
