Thắc mắc về hợp đồng thế chấp tài sản.

Kính nhờ các luật sư tư vấn cho trường hợp của em. NH nơi em làm có ký hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3. Trong điều khoản quy định về phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm có quy định về thời hạn thế chấp là 60 tháng. Ngoài ra, hợp đồng cũng có điều khoản về hiệu lực của hợp đồng. Theo đó, hợp đồng hết hiệu lực khi bên vay vốn đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ được bảo đảm của hợp đồng. Em muốn hỏi là khi thời hạn thế chấp 60 tháng đã hết mà bên vay vốn không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ của mình thì nghĩa vụ của bên bảo đảm có hết hiệu lực không? Và nếu hợp đồng quy định như vậy thì điều khoản về thời hạn 60 tháng và điều khoản hiệu lực hợp đồng, điều khoản nào có giá trị pháp lý hơn? Em cảm ơn rất nhiều.

Em cảm ơn luật sư. Vậy thì qua 60 tháng món vay sẽ trở thành không có bảo đảm bằng tài sản?Điều khoản về hiệu lực là điều khoản cuối cùng trong hợp đồng, nêu rằng "hợp đồng này sẽ hết hiệu lực trong các trường hợp sau: Bên vay vốn đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ được bảo đảm của hợp đồng thế chấp này". Như vậy ngoài thời hạn 60 tháng, điều khoản về hiệu lực của hợp đồng vẫn còn giá trị phải không ạ? Quy định này vừa trùng lặp vừa mâu thuẫn với nhau làm quá trình thực hiện rất khó.

Em cảm ơn Luật sư rất nhiều. Em là bên nhận TSBĐ. Chính vì có 2 điều khoản quy định về hiệu lực HĐ như vậy nên em thực sự quan ngại. Giờ HĐ đã ký rồi, em đang cố gắng khắc phục phần nào.