Tài sản sau khi ly hôn

Xin chào luật sư ạ.

Chuyện là như thế này :

chị gái cháu lấy chồng được mấy năm và có một người con trai 6 tuổi.vợ chồng chị gái cháu ở chung với bố mẹ chồng.do kinh tế khó khăn nên chị cháu đi nước ngoài làm mấy làm và có làm được ngôi nhà 3 tầng trên mảnh đất của bố mẹ chồng.toàn bộ tiền làm nhà là của chị gái cháu.nếu bây giờ chị gái cháu ly hôn thì tài sản là ngôi nhà đó có được chia không ạ.và chia như thế nào.tiền làm nhà vẫn còn nợ 60 triệu nữa ạ.và sổ đỏ vẫn là của bố mẹ chồng chị ấy. và quyền nuôi con được xét ai nuôi ạ.

Mong luật sư giải đáp dùm cháu với ạ.cháu xin cám ơn ạ

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi được Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định như sau:

" Điều 95. Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn

1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.

2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:

a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.

3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết

Điều 96. Chia tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn

1. Trong trường hợp vợ, chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia.

Điều 97. Chia quyền sử dụng đất của vợ, chồng khi ly hôn

1. Quyền sử dụng đất riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

2. Việc chia quyền sử dụng đất chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

a) Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 95 của Luật này.

Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;

b) Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;

c) Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 95 của Luật này;

d) Việc chia quyền sử dụng đối với các loại đất khác được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật dân sự.

3. Trong trường hợp vợ, chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định tại Điều 96 của Luật này.

Điều 98. Chia nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng

Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng có thể chia để sử dụng thì khi ly hôn được chia theo quy định tại Điều 95 của Luật này; nếu không thể chia được thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng.".

             Như vậy, theo thông tin bạn nêu, đối chiếu với các quy định pháp luật nêu trên thì ngôi nhà là tài sản chung của anh chị bạn. Còn giá trị quyền sử dụng đất là tài sản của bố mẹ chồng chị bạn. Khi ly hôn, vợ chồng chị bạn có thể thỏa thuận với nhau về việc phân chia giá trị ngôi nhà đó. Nếu anh trai bạn sở hữu toàn bộ thì phải thanh toán giá trị cho chị gái bạn. Nếu anh bạn và chị bạn đều không có chỗ ở nào khác thì được chia đôi ngôi nhà đó để sử dụng và có trách nhiệm thanh toán giá trị quyền sử dụng đất cho bố mẹ chồng chị bạn.

            Để phân chia tài sản vợ chồng trong khối tài sản chung đó thì các đương sự cần xuất trình cho tòa án các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và phần đóng góp công sức của mình trong khối tài sản chung.

           Với khoản nợ 60 triệu đồng thì anh chị bạn mỗi người có trách nhiệm trả nợ 1/2 trong tổng số nợ đó. Nếu anh chị bạn không thể thỏa thuận được về việc chia tài sản, chia nợ thì có thể yêu cầu để tòa án giải quyết theo pháp luật.

nếu chị cháu bị bố chồng cưỡng hiếp thì chị cháu nên làm đơn gởi công an xã hoặc huyện để tố cáo nếu xác định có hành vi trên thì bố chồng của chi cháu phải ở tù

Chào Bạn.

Theo thông tin bạn cung cấp thì tôi cho rằng chị gái bạn có quyền yêu cầu chia giá trị tài sản là ngôi nhà 3 tầng mới xây trên đất của Bố mẹ chồng; Tài sản này được xem là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân; nguyên tắc chia căn cứ theo điều 95, 98 Luật Hôn nhân và Gia đình. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý là chị gái bạn cần chứng mình căn nhà 3 tầng được xây dựng là do tiền của chị gái bạn hoặc của hai vợ chông làm ra trong thời kỳ hôn nhân.

Về khoản nợ 60 triệu, nếu là khoản nợ chung thì mỗi bên có nghĩa vụ trả nợ 1/2 giá trị. Tuy nhiên, bạn lưu ý cho tôi một số vấn đề:

Một là, đó phải là khoản nợ nhằm mục đích xây dựng nhà ở hoặc các mục đích khác phù hợp cho sinh hoạt chung của gia đình.

Hai là, khoản vay đó phải là khoản vay chung của vợ chồng (có xác nhận hoặc sự đồng ý, thừa nhận của người chồng);

Thực tế, nhiều vụ án ly hôn, các bên đưa ra các khoản nợ, nhưng khoản vay đó một là không có giấy tờ, hoặc chỉ có một bên ký vay và nếu không có sự thừa nhận của bên kia thì  Tòa án sẽ khó chấp nhận.

Trên đây là một số quan điểm pháp lý để bạn tham khảo. Nếu cần tham vấn thêm bất cứ vấn đề gì, bạn có thể trực tiếp liên hệ với tôi theo thông tin dưới đây.

Cảm ơn bạn.

xin lỗi cháu chú nhé, chú không phải đa nghi nhưng việc bố chồng vào phòng con dâu thì cần xem lại, tại sao mẹ chồng và chồng không lên tiếng, phải chăng có những uẩn khúc khác mà chị cháu không nói ra.

Cháu không phải là người trong cuộc có thể kho6g biết hết lý do, vì  vậy nếu sự việc thực sự đúng như thế thì cháu bảo với chị cháu viết đơn gởi đến công an huyện để được giải quyết.

Thôi tốt nhất bảo chị cháu nên làm đơn tố cáo ra công an đồng thời nên về nhà mẹ ruột mà ở chứ chắc chắn 01 nam 01 nữ đêm khuya sẽ khó tránh khỏi điều bàn tán