Giấy tờ ghi ai mua tài sản này thì không được sở hữu miếng đất tôi phải làm sao?

Gia đình tôi năm 1990 có mua mảnh đất 650met vuông của bà Nguyễn Thị Hiền tại huyện Trà Cú, Tỉnh Trà Vinh, nguồn gốc đất là do Bà Nguyễn Thị Hiền mua của nhà nước năm 1989 nhưng nhà nước qui định ai mua tài sản này thì không được sở hữu miếng đất.

Nhưng khi Tôi mua của Bà Nguyễn Thị Hiền thì Tôi không đọc rõ qui định đó. Gia đình Tôi đã ở ổn định từ năm 1990 đến nay và đã đóng thuế đầy đủ hàng năm, xây dựng nhà đúng qui hoạch không lấn chiếm.

Như vậy tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? nếu có thì Tôi phải đóng thuế như thế nào? hay là miễm thuế hoàn toàn.

Hiện nay mảnh đất đó là đất nằm tại thị trấn Trà Cú, huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh, đất không có nằm trong vùng qui hoạch giải tỏa.

Rất mong các Luật sư giúp đã và trả lời cho Tôi được rõ.

Mọi trả lời liên hệ : Lương Minh Toàn. ĐT 0918821479

Email: itc.adsl@vnn.vn
Đ/chỉ: 70 Hùng Vương, P4-TX Trà Vinh.

Tôi xin cung cấp thêm thông tin về văn bản không cho sở hữu!

BIÊN BẢN

"v/v đấu giá phát mãi cửa hàng Trà Giang"

Nội dung trong biên bản ghi như sau

Được sự cho phép của Thường trực ủy ban phát mãi tài sản cửa hàng Trà Giang.

Hôm nay vào ngày 24/01/1989 phòng tài chính tổ chức cuộc họp phát mãi Tài sản cửa hàng Trà Giang.

Thành phần gồm có.

Đại diện ủy ban" Đ/c...............

Đại diện phòng tài chính Đ/c...............

Thành phần bên mua:

1. Nguyễn.............

2. ............

3........................

4. Bà Nguyễn Thị Hiền

Trước khi vào đấu giá Đ/c..........Đại diện ủy ban phát biểu một số qui định như sau:

- Người được mua được quyền sở hữu toàn bộ tài sản.

- Phải nộp thuế cho nhà nước đầy đủ.

- Người được mua không có quyền sang bán.

- Người được mua không có quyền sở hữu m���nh đất của cửa hàng.

- Phương thúc đấu giá bỏ phiếu kính.

- Mức giá khởi điểm tối thiểu 5.000.000đ (năm tiệu đồng)

Kết quả như sau:

1. Nguyễn........... 5.200.000đ

2..........................5.120.000đ

3..........................6.000.0000đ

4. Bà Nguyễn Thị Hiền 6.500.000đ

Như vậy bà Nguyễn Thị Hiên được mua cửa hàng Trà Giang.

Biên bản kết thúc vào lúc.........

Hết nội dung.

Sau khi đó năm 1990 bà Nguyễn Thị Hiền bán toàn bộ cửa hàng lại cho Tôi và Tôi đã ở và xây dựng lại nhà cửa trên mảnh đất này đến nay.

Xin hỏi Luật sư  như vậy Tôi có được cấp Giấy CNQSD đất hay không? và phải nộp thuế như thế nào?

Trân trọng cám ơn

Xin chân thành cám ơn Luật sư

Trường hợp của đình Tôi thì ủy ban huyện Trà Cú đã quyết định cấp giấy CNQSD đất. Tuy nhiên Tôi chưa đồng ý về quyết định cấp giấy cho Tôi như sau:

Theo bảng đồ trích lục địa chính Tổng diện tích là 650m2.

Trong đó đất ở đô thị là 297m2.

Diện tích hành lang bảo vệ là 57m2.

Đất bãi bồi ven sông là 81m2 được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.

Nhưng quyết định cấp giấy của ủy ban huyện Trà Cú cho Tôi đất ở đô thị theo hạn mức ủy ban tỉnh giao là 150m2.

Tất cả còn lại là đất vườn.

Như vậy so với trước đây là 297m2 đất ở đô thị thì không đúng.

Xin hỏi luật sư quyết định cấp như vậy có đúng hay không?