Phần di chúc người chết để lại

Kính chào Luật sư!

Lúc Bà nội qua đời có để lại 01 bản di trúc cho 03 người cháu. Tụi cháu đã làm sang tên sổ đỏ cho 03 người đứng tên, giờ 03 người muốn cầm sổ đỏ để vay vốn ngân hàng có vốn làm ăn (lúc trước nhà cháu thuộc diện hộ nghèo có mã số). Nhưng lúc chết bà nội cháu có lập di chúc là chỉ để làm thờ cúng không được bán hoặc thế chấp, lúc làm sổ đỏ trong sổ đỏ cũng có ghi phần không được bán hoặc thế chấp, vì vậy tụi cháu không vay được tiền.

Như vậy, tụi cháu có thể làm lại sổ đỏ để xin làm mất dòng chữ ghi trong sổ đỏ và để được vay tiền không ạ?

03 tụi cháu đã làm đơn xin cứu xét lên UBND TP. Tuy Hòa để mong được làm lại, như vậy tụi cháu làm lại vậy có hợp pháp không? cháu xin Luật sư chỉ dùm cháu

Dạ cháu cảm ơn luật sư!

Nhưng cháu thắc mắc ở chỗ là, vậy cháu có thể sửa đổi sổ đỏ được không, vì di trúc không cho bán hoặc thế chấp. Như vậy cháu có thể xin làm lại sổ đỏ để bỏ đi dòng chữ ghi trên sổ đỏ để được vay vốn không ạ, cháu đã gửi giấy đơn cứu xét lên UBND thành phố rồi mà cháu không biết có được không, cháu muốn biết giờ cháu phải làm thế nào, gia đình cháu giờ thật sự rất cần tiền mong Luật sư giúp dùm cháu, nhà cháu nghèo không có tiền để thuê luật sư làm cháu chỉ còn cách là lên mạng hỏi Luật sư thôi.

dạ phần di trúc để lại là:

Mảnh đất để lại cho 03 cháu thừa hưởng ngang nhau. không được bán hoặc thế chấp mà chỉ dùng vào việc thừa kế:

Nếu nói là để thờ cúng thì chúng cháu đâu được sang tên sổ đỏ. giờ tụi cháu đã làm sang tên sổ đỏ cho 03 người đứng tên rồi, có nghĩa là chúng cháu được quyền thế chấp phải không luật sư

Chào bạn,

Theo nội dung di chúc thì có thể khẳng định là bà của bạn đã thể hiện ý chí là để lại đất cho 3 cháu THỪA HƯỞNG như nhau. Đã thừa hưởng thì phải có quyền chiếm hửu, sử dụng, định đoạt. Tuy nhiên, trong ghi chúc lại ghi "không được bán, thế chấp, cầm cố, chỉ dùng vào việc thờ cúng". Điều này cho thấy di chúc không rõ ràng. Đã cho người khác thừa hưởng thì không thể cấm bán, thế chấp, cầm cố. Đã để lại thờ cúng thì không có chuyện cho THỪA HƯỞNG.

Một di chúc không rõ ràng, thì thông thường được xem là không có giá trị. Vấn đề này thường xảy ra trong thực tế, nhưng hướng giải quyết thì không thống nhất, có nhiều cách hiểu khác nhau.

Theo tôi, bạn đã làm sổ đỏ rồi (ghi không được bán, thế chấp), bạn nên làm đơn gửi đến UBND đã cấp sổ để xin xóa dòng chữ "không được bán...". Bạn có thể giải thích trong đơn: Di chúc có nêu cho 03 cháu THỪA HƯỞNG ngang nhau thì 03 người cháu có toàn quyền sử dụng đất, không có hạn chế gì.

Ngoài ra, để thực hiện ý nguyện của bà bà, 03 người cháu nên thỏa thuận chừa ra 1 phần đất để thờ cúng. Phần đất còn lại chia cho 03 người. Tôi nghĩ đấy là giải pháp phù hợp nhất.

Tôi sẵn sàng trao đổi khi bạn cần.

Chúc bạn thành công.

Lúc cháu nhờ người ta sang tên dùm sổ đỏ cho 03 chị em đứng tên, lúc đầu cháu nói là làm để vay tiền, vậy mà khi làm xong lại có dòng chữ đó tốn 3tr. mà cháu không hiểu sao mấy người làm sổ đỏ lại điền cái dòng đó vô trong sổ đỏ nhờ luật sư giải thích dùm cho cháu