Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn như sau:
Điều 3, Quyết định 33/2014/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh quy định diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa tại thành phố Hồ Chí Minh như sau:
|
Khu vực
|
Đất ở
|
|
Đất ở chưa có nhà (m2)
|
Đất có nhà hiện hữu (m2)
|
|
Khu vực 1: gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.
|
50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
|
45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.
|
|
Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.
|
80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
|
50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
|
|
Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện.
|
120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét.
|
80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
|
Như vậy, đối với đất ở tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh, trường hợp chưa có nhà hiện hữu thì diện tích tối thiểu sau khi tách phải 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét; trường hợp đất đã có nhà ở hiện hữu thì diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Bạn đối chiếu quy định trên để xác định trường hợp của mình nhé.
Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.
Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.
Trân trọng./.
