Dân Luật TƯ VẤN CỦA LUẬT SƯĐất đai, Nhà cửa

Mua căn hộ chung cư của Nhà đầu chưa có sổ hồng

Hỏi Luật Sư

Chủ đề

RSS

#131370 16/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Hoangtayson

Sơ sinh

Tham gia:02/06/2011
Tổng số bài viết (4)
Số điểm: 95
Cảm ơn: 2
Được cảm ơn 0 lần

Mua căn hộ chung cư của Nhà đầu chưa có sổ hồng

Tôi dự định mua 1 căn hộ chung cư. Người bán yêu cầu lúc ra Công chứng giao 80% giá trị căn hộ. Nhưng tôi có thắc mắc là vì chưa được Chủ đầu tư xác nhận nên không biết có gặp trở ngại gì cho tôi sau này ko (nếu bên bán vì lý do nào đó mà không tiếp tục tiến hành các thủ tục tiếp theo)? Hiện tại có những quy định hay thủ tục gì bảo vệ cho những người mua căn hộ tránh trường hợp người bán giam tiền cọc,...

Cảm ơn Luật sư nhiều

6975 | Báo quản trị |

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

#131442 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

NguyenNhatTuan

Luật sư quốc tế

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (10494)
Số điểm: 58149
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 4572 lần

Chào bạn
Có hai cách thực hiện nhằm đảm bảo về mặt pháp lý:
1/ Chỉ khi nào bên bán có chủ quyền sở hữu nhà (sổ hồng) thì mới được chuyển nhượng cho bạn
2/ Nếu nên bán chưa có chủ quyền thì bạn phải được chủ đầu tư đồng ý về về chuyển nhượng bằng văn bản, ký kết lại hợp đồng với chủ đầu tư thay cho người đã bán cho bạn.
Thân

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

Website: www.luatsuphuvinh.com;

Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

nguyennhattuan040671@gmail.com

Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

Báo quản trị |

1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích

Hoangtayson (17/09/2011)

#131457 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Hoangtayson

Sơ sinh

Tham gia:02/06/2011
Tổng số bài viết (4)
Số điểm: 95
Cảm ơn: 2
Được cảm ơn 0 lần

Làm phiền Luật sư tí nữa nha!

Vì Bên Bán bảo với Tôi là phải đặt cọc trước 10%,
Ra công chứng đưa tiếp 70%.
Vài ngày sau đó, 2 bên se đến Chủ đầu tư xác nhận và đưa tiếp 15%

Tính ra Tôi giao tiền là 80% nhưng chỉ có mỗi Tờ giấy Công chứng thôi thì có an toàn không?
(Nếu bên bán vì lý do nào đó không tiếp tục tiến hành tiếp thủ tục đên Chủ đầu tư), Và cho Tôi hỏi có xảy ra trường hợp nào Bên bán cùng nhận đặt cọc của nhiều người mua không? Và Nhờ Luật sư tư vấn dùm biện pháp đề phòng trường hợp này.

Cảm ơn Luật sư rất nhiều.

Báo quản trị |

#131507 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

NguyenNhatTuan

Luật sư quốc tế

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (10494)
Số điểm: 58149
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 4572 lần

Luật sư đã trả lời bạn

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

Website: www.luatsuphuvinh.com;

Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

nguyennhattuan040671@gmail.com

Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

Báo quản trị |

#131583 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

Hoangtayson

Sơ sinh

Tham gia:02/06/2011
Tổng số bài viết (4)
Số điểm: 95
Cảm ơn: 2
Được cảm ơn 0 lần

Xin lỗi đã làm phiền luật sư.

Do bên bán yêu cầu tôi đặt cọc trước 10%
Sau đó ra công chứng đưa cho họ tiếp 70%

Đến khi đó tôi đã giao tổng cộng 80% gtri căn nhà nhưng chỉ mỗi tờ giấy công chứng.

Nếu Bên bán vì lý do nào đó ko tiếp tục tiến hành các thủ tục còn lại để đến Chủ đầu tư xác nhận việc mua bán thì tôi phải làm thế nào? (Trường hợp xấu nhất là Bên bán nhận đặt cọc của nhiều người).

Cảm ơn Luật sư nhiều

Báo quản trị |

#131963 19/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

NguyenNhatTuan

Luật sư quốc tế

Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (10494)
Số điểm: 58149
Cảm ơn: 1
Được cảm ơn 4572 lần

chào bạn
Trường hợp này bạn cần đề nghị bên bán cùng bạn đến làm việc với chủ đầu tư dự án để chủ đầu tư biết bên bán đã chuyển nhượng căn hộ cho bạn và thực hiện các thủ tục điều chỉnh chuyển nhượng phù hợp nhằm bảo vệ quyền lợi của bạn
Thân

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

Website: www.luatsuphuvinh.com;

Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

nguyennhattuan040671@gmail.com

Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

Báo quản trị |

1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích

Hoangtayson (19/09/2011)

Gởi cho bạn bè Về đầu trang

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

Bạn vui lòng đăng nhập hoặc Đăng ký tại đây để tham gia thảo luận

Mua căn hộ chung cư của Nhà đầu chưa có sổ hồng

#131370 16/09/2011 $(function () { $("#rater131370").hide(); $("#rated131370").show(); }); Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

Mua căn hộ chung cư của Nhà đầu chưa có sổ hồng

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

#131442 17/09/2011 $(function () { $("#rater131442").hide(); $("#rated131442").show(); }); Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

#131457 17/09/2011 $(function () { $("#rater131457").hide(); $("#rated131457").show(); }); Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

#131507 17/09/2011 $(function () { $("#rater131507").hide(); $("#rated131507").show(); }); Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

#131583 17/09/2011 $(function () { $("#rater131583").hide(); $("#rated131583").show(); }); Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

#131963 19/09/2011 $(function () { $("#rater131963").hide(); $("#rated131963").show(); }); Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

#131370 16/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

#131442 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

#131457 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

#131507 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

#131583 17/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá

#131963 19/09/2011

Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đánh giá