Lợi nhuận đầu tư đất có phải là tài sản chung của vợ chồng không?

Chào bạn.

Nội dung bạn hỏi tuy rất hay, liên quan đến tài sản vợ chồng và tranh chấp chia tài sản khi ly hôn. Tuy nhiên, vì đây là bài tập nên luật sư không tư vấn mà bạn hãy tự giải để tiến bộ trong học tập bạn nhé.

Thân mến

Chào bạn.

Muốn biết phần lợi nhuận miếng đất có phải là tài sản chung của vợ chồng hay không thì phải xem xét miếng đất đó có phải là tài sản chung của vợ chồng hay không. Nếu là tài sản chung của vợ chồng, được vợ chồng tạo lập, được tặng cho chung trong thời ky hôn nhân thì tài sản được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho và sang tên đúng quy định, có hồ sơ chứng minh thì lợi nhuận, huê lợi phát sinh từ tài sản đó dĩ nhiên cũng là tài sản chung của vợ chồng. 

Nếu hai vợ chồng thống nhất vay 400tr, sau đó dùng 200tr để mua một miếng đất thì miếng đất này và huê lợi phát sinh là tài sản chung của vơ chồng. Còn 200 tr cho người khác vay mượn lại cũng để mua đất thì miếng đất sau là của người đi vay mượn tiền từ hai vợ chồng chứ miếng đất này cũng như lợi nhuận phát sinh không phải là tài sản chung của vợ chồng. Quan hệ giữa hai vợ chồng và người vay mượn 200 tr là quan hệ vay mượn, người vay mượn có trách nhiệm trả tiên gốc và lãi cho hai vợ chồng theo đúng thỏa thuận. 

Khoản vay 400 do hai vợ chồng vay từ ngân hàng thì hai vợ chồng có trách nhiệm phải trả cho ngân hàng theo thỏa thuận vì đấy là trách nhiệm của hai vợ chòng chứ ngân hàng không biết đến bên thứ ba nào khác. Việc hàng tháng người vay tiền của hai vợ chồng đưa tiền cho hai vợ chồng nộp cho ngân hàng là chuyện nội bộ giữa hai vợ chồng và người đưa tiền nên hai vợ chồng và người này phải có thỏa thuận cấn trừ khoản tiền vay mượn hoặc hai vợ chồng phải thối lại cho người vay mượn nếu số tiền họ đưa để trả ngân hàng lớn hơn nghĩa vụ họ phải thực hiện từ khoản vay 200 tr để mua đất.

Thân mến