Chào bạn,
Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ vào các điều 24, 26, 33, 34 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 thì: vợ chồng có quyền tạo lập tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, tài sản chung tạo lập được cần phải ghi rõ tên của cả hai vợ chồng và vợ chồng có quyền đại diện cho nhau khi tham các giao dịch dân sự.
Đối với giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản là quyền sử dụng đất, nếu chồng (bên nhận chuyển nhượng) không ký thì phải có văn bản ủy quyền cho vợ đại diện cho mình ký giấy tờ nhận chuyển nhượng.
Trên thực tế, trong nhiều giao dịch bất động sản gần đây cán bộ công chứng cũng như cán bộ thụ lý hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai vẫn chấp nhận hồ sơ không có chữ ký của vợ hoặc chồng thuộc bên nhận chuyển nhượng với điều kiện trong hồ sơ sang tên vẫn có đủ cả hai vợ chồng. Như vậy được hiểu, dù chồng hoặc vợ bên nhận chuyển nhượng không ký hợp đồng nhưng vẫn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cán bộ vẫn thụ lý hồ sơ để giải quyết như bình thường.
Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn cần tư vấn thêm hoặc cần hỗ trợ thực hiện các thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 hoặc 1900 2118 để được trợ giúp.
Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.
Trân trọng./.
