Hỏi về việc đòi lại nhà cho thuê mà người thuê nhà đã vắng mặt khỏi địa phương.

Kính thưa các luật sư!

gia đình tôi có cho khách hàng tên Cao thuê nhà có hợp đồng thuê nhà là 6 tháng từ tháng 1/2013 đến tháng 6/2013, ông Cao không hề trả tiền thuê nhà tháng nào cứ hứa lần hứa lượt, đến khoảng tháng 6 khi hết hợp đồng thuê nhà, gia đình tôi lên muốn lấy lại nhà thì ông Cao đã khóa cửa nhà bỏ đi khỏi địa phương, sau nhiều lần liên lạc không thể gặp được, nên tháng 9 vừa rồi tôi có lên UBND phường  và công an phường trình báo muốn chính quyền đứng ra chứng kiến cho tôi mở cửa nhà mà tôi cho ông Cao thuê, chứng kiến, kiểm tra tài sản giùm gia đình tôi, gia đình tôi chỉ cần lấy lại nhà để sử dụng chứ không yêu cầu đòi tiền thuê nhà. Nhưng cả UBND phường và công an phường đều từ chối, nói việc không thể chứng kiến vì không thuộc thẩm quyền của UBND hay công an, sau đó chủ tịch UBND Phường có viết cho tôi giấy ghi xác nhận là ông Trần Văn Cao đã đi khỏi địa phương 5 tháng, kêu gia đình tồi chuyển lên tòa án quận. Khi tôi lên tòa án quận thì cán bộ trả lời không nhận đơn vì không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án, và trả lời lại bằng văn bản cho tôi, tôi đưa văn bản quay về Phường họ cũng từ chối giải quyết và 10 ngày sau gọi tôi lên nhận văn bản không thuộc thẩm quyền giải quyết.

nay thưa luật sư, gia đình tôi phải đi đến cơ quan nào thực hiện trình tự thủ tục như thế nào để có thể mở cửa lấy lại nhà cho thuê, tôi đọc trên mạng có một số trang giải đáp việc đòi lại nhà cho thuê này chỉ cần mời chính quyền địa phương và công an đến chứng kiến cho mở cửa là được. Nhưng sao giờ cả UBND và công an rồi tòa án đều trả lời là không có thẩm quyền.

tôi rất mong được các luật sư, quý vị nào đọc được mẩu tin này và có hướng giải quyết thì giúp đỡ giùm gia đình tôi với

tôi xin chân thành cảm ơn

thưa luật sư, cũng có nhiều người khuyên gia đình tôi cứ làm như vậy, tự ý mở khóa ra mà tiếp quản nhà, vì giờ chính quyền ko giải quyết và cũng ko chỉ hướng đi tiếp theo như thế nào. Nhưng gia đình tôi sợ, nếu như mở cửa ko có chính quyền chứng kiến, không có bằng chứng kiểm kê tài sản trong nhà, lỡ sau này người thuê nhà quay về kiện lại chúng tôi là họ mất tiền vàng hay đại loại là mất nhiều thứ có giá trị hơn thực chất tài sản mà chúng tôi tiếp quản lúc mở nhà thì giải quyết bằng cách nào để tránh được phiền phức thưa luật sư?

gia đình chỉ sợ vấn đề đó nên chẳng dám mở cửa

em cảm ơn Luật sư!

vậy gia đình em có cần làm thông báo dán ở cửa nhà cho thuê về việc gia hạn thời gian, nếu sau thời gian nêu trong thông báo mà ông Cao vẫn không về mở cửa thì nhà em sẽ mở cửa và ông Cao không có quyền kiện cáo gì nữa, và trong thông báo đó cũng gia hạn thêm thời gian là từ ngày mở cửa đến cụ thể sau bao nhiêu ngày thì gia đình sẽ ko còn trách nhiệm phải bảo quản tài sản của ông Cao nữa. Nếu cần viết thông báo thì mỗi thời hạn nêu trên khoảng bao nhiêu ngày là họp lý thưa luật sư?

ông Cao hiện nay do thiếu nợ nhiều quá nên đã bỏ trốn khỏi địa phương. Chính quyền không chịu giúp đứng ra chứng kiến mở cửa vì họ giải thích nếu đứng chứng kiến cho mở cửa thì sợ các chủ nợ khác đến sâu xé tài sản của ông Cao gây mất trật tự địa phương, nên như vậy họ cũng bị xem là tiếp tay gây mất trật tự. Nhưng theo cá nhân em thì việc đó hoàn toàn ko liên quan, vì ông Cao có thiếu nợ ai thì có bằng chứng thì kiện ông Cao ra tòa, nay ông Cao vắng mặt ở địa phương thì lấy ai xác minh ông Cao thiếu nợ của họ nếu ko có bằng chứng để họ đến sâu xé tài sản của ông ấy. Việc dẹp an ninh trật tự đó hoàn toàn thuộc thẩm quyền và trách nhiệm của công an và phường.

Gia đình cũng có một người quen là thẩm phán tòa án ND TP. Cần Thơ và người bác đó cũng nói vụ việc này hoàn toàn không thuộc thẩm quyền giải quyết của toàn án, cứ ra gặp chính quyền địa phương trình bày rồi nhờ họ giúp đỡ. Gia đình cũng đã trình bày hết lời và nêu rõ hoàn cảnh nhưng vẫn không được chính quyền giúp. Một cán bộ ở Phường đã nói với gia đình là: "không có cơ quan có thẩm quyền chứng kiến mà chị tự ý mở cửa nhà thì ông Cao về kiện chị xâm phạm gia cư người ta làm mất đồ đạc đến khi đó chị ráng chịu" nên gia đình cũng đang lo lắng không biết giải quyết thế nào cho vẹn đôi đường.

em cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã quan tâm đọc và giúp gia đình giải đáp thắc mắc, rất mong được luật sư tư vấn thêm cho gia đình để giải quyết mọi chuyện cho êm đẹp.