đường lộ giới

Chủ đề   RSS   
  • #237431 04/01/2013

    đường lộ giới

    xin hỏi luật sư?

    hiện nay đất và nhà tôi đang ở vẫn chưa có GCNQSD đất.khi nhà tôi mời địa chính về đo thì bảo đất nhà tôi là lộ giới.trong khi diện tích đất và nhà xây dựng trên đất là 19*7=136m2.vậy cho tôi hỏi địa chính làm như vậy có đúng không?

     
    13788 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #237520   05/01/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo bạn mô tả thì đất của bạn chưa có sổ đỏ và nay bạn đang tiến hành thủ tục để xin cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, khi tiến hành đo đạc xác định hiện trạng thì địa chính thông báo đất nằm trong lộ giới thì cần phải làm rõ lộ giới đường nào, theo quy hoạch nào và toàn bộ diện tích đều thuộc lộ giới hay chỉ một phần diện tích thôi...

    Theo thủ tục thì nếu toàn bộ diện tích đất của bạn đều nằm trong lộ giới vì việc tiến hành xin cấp sổ đỏ phải tạm dừng lại vì vướng quy hoạch. Trường hợp nếu chỉ một phần là lộ giới thì diện tích còn lại vẫn được công nhận để sử dụng ổn định lâu dài, phần diệnt tích bị vướng lộ giới sẽ được xác định trong sổ đỏ và khi tiến hành giải tỏa bạn phải chấp nhận.

    Thân mến

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #237633   05/01/2013

    xin cám ơn luật sư!

    theo như địa chính nói,thì đất của gia đình tôi nằm trong lộ giới đường bộ.từ tâm đường vào 18m.như vậy nhà tôi còn 2m dài *19m ngang=38m2 có thể sử dụng lâu dài được không?và đất lộ giới đó gia đình tôi có thể xây dựng nhà ở không?vì nhà tôi đã xuống cấp rùi

     

    xin cho tôi hỏi,đất gia đình tôi khai phá năm 1988,tại sao giờ quy vào đất lộ giới?

     
    Báo quản trị |  
  • #237834   07/01/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Cám ơn bạn

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #239895   16/01/2013

    Trường hợp của bạn mình có vài ý như sau:

    * Thứ 1: Bạn xem lại thời điểm tạo lập nhà của bạn có trước ngày 15/10/1993 hay không?

    Nếu thời điểm tạo lập nhà của bạn trước ngày 15/10/1993 thì căn cứ theo quy định tại điều 14 nghị định 84/2007, trường hợp phần đất nằm trong lộ giới nếu chưa có quyết định thu hồi vẫn được cấp giấy chứng nhận (cơ quan tài nguyên sẽ chấm mè công nhận phần đất nằm trong lộ giới).

       + Khi xin phép xây dựng, bạn chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm phần chấm mè.

    - Nếu thời điểm tạo lập nhà của bạn từ ngày 15/10/1993 trở về sau thì căn cứ theo quy định tại điều 15 nghị định 84/2007 trường hợp phần đất nằm trong lộ giới sẽ không được công nhận (cơ quan tài nguyên sẽ gạch sọc không công nhận phần đất nằm trong lộ giới).

    * Thứ 2: Nếu như cơ quan tài nguyên không cấp giấy chứng nhận cho bạn vì diện tích đất còn lại quá ít, trường hợp nhà bạn hiện tại đã xuống cấp bạn có thể xin địa phương cho gia cố sữa chữa lại (chắn chắn địa phương sẽ đồng ý trường hợp của bạn).

    Thân chào bạn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truong83 vì bài viết hữu ích
    mrzetly (24/01/2013)
  • #241562   24/01/2013

    cho mình hỏi thêm một xíu!

    nhà mình xây dựng 1988.theo bạn nói thì nếu xây dựng sẽ không được xây dựng kiên cố?

    mong bạn trả lời sớm và rõ hơn giúp mình nhé.

     
    Báo quản trị |  
  • #241891   26/01/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Nếu đã có quy hoạch thì ko cho phép xây dựng kiên cố.

    THÂN

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    mrzetly (26/01/2013)
  • #296570   11/11/2013

    nguyenxuanngu
    nguyenxuanngu

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2011
    Tổng số bài viết (45)
    Số điểm: 855
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn luật sư đã có ý kiến xác đáng. Nhưng tôi có một số thắc mắc như sau:

    1. Tôi thấy có một số GCN ghi phần đất trong lộ giới được công nhận là theo quy định nào?

    2.Khi giải tỏa giá đền bù của đất trong lộ giới được công nhận khác với không được công nhận như thế nào?

    Cảm ơn nhiều.  xuanngu@ymail.com 

     
    Báo quản trị |  
  • #296891   12/11/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    cHÀO BẠN

    bẠN THẤY CÓ MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP ĐẤT TRONG LỘ GIỚI ĐƯỢC CÔNG NHẬN LÀ TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ NÀO VẬY?

    tHÂN

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com