CHỊ CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ CHO EM TRAI

Chào Phamthao!

Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Hiện tại không có quy định nào về việc công dân phải thường trú hoặc tạm trú có thời hạn tại các tỉnh thành phố trong một thời gian nhất định mới được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tại thủ đô Hà Nội cũng vậy. Có nghĩa là ngay từ lúc này bạn cũng có thể chuyển quyền sở hữu nhà sang cho em trai bạn.

Tuy  vậy trường hợp này của bạn hiện tại cũng đang có sự vướng mắc nhất định về diện tích tối thiểu do chưa đủ 30 met nên thời điểm này chưa đủ điều kiện để lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng theo quy định nên bạn muốn lập hợp đồng chuyển nhượng cho em bạn cũng sẽ khá khó khăn.

Thời gian vừa qua cũng có những ý kiến về việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho các trường hợp đất không đủ 30 m vuông nhưng đã xây dựng nhà trên đó. Tuy nhiên quy định này vẫn chưa được chính thức thông qua. Do vậy chị em bạn có thể đợi tới lúc được cấp giấy chứng nhận rồi thực hiện việc chuyển nhượng hoặc thực hiện từ lúc này nhưng sẽ không thể công chứng hợp đồng đó được.

Trên đây là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Bạn cần phải kiểm tra sổ của bạn là số hộ khẩu hay sổ tạm trú, tạm vắng.

Về nguyên tắc tài sản này của bạn có được trước thời kỳ hôn nhân nên nếu sau này bạn và chồng không có thỏa thuận được tài sản này vào khối tài sản chung thì chồng bạn sẽ không có quyền lợi gì và không ảnh hưởng gì tới quyền lợi của bạn cả.

Hiện tại em trai bạn cũng đã 19 tuổi đủ điều kiện để có thể đứng tên trên giấy tờ về nhà đất nên trường hợp của bạn nếu có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nên làm ngay rồi chuyển tên cho em trai bạn để tránh những rắc rối có thể phát sinh sau này khi bạn kết hôn.

Đó là những nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn trên những thông tin bạn cung cấp, bạn có thể nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 4 của Công ty chúng tôi.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

gửi luật sư. Tôi được cấp sổ hộ khẩu từ 2011 chứ ko phải sổ tạm trú. Nếu chưa có sổ đỏ mà có sổ hộ khẩu thì có gì không đúng không, tôi làm dịch vụ ở công an phường

xin hỏi luật sư,

Khi tôi mua nhà, có giấy tờ mua bán giữa tôi, người bán và người làm chứng, không ra phường xác nhận, như vậy sau này có ảnh hưởng gì không ạ

Sau đó do diện tích dưới 30m2, tôi chưa làm được sổ đỏ, và nhờ công an phường làm sổ hộ khẩu luôn

Vậy sổ hộ khẩu của tôi được công an phường thực hiện lách luật, như vậy có vi phạm pháp luật không ạ

và có gọi là sổ hộ khẩu giả không ạ?

xin chân thành cảm ơn luật sư