Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kinh chào các Luật sư!

Sau khi nhà nước thực hiện dự án tái định cư theo chương trình 193/2006/QĐ-TTg, có lấy một phần đất của gia đình tôi và có bồi thường. Gia đình tôi có nguyện vọng được bố trí lại một ô đất tái định cư và đã được dự án bố trí cho một ô đất. Khi bố trí đất dự án có trừ tiền giao đất một ô đất tại khu tái định cư của gia đình tôi vào tiền bồi thường bằng giá đất ở quy định tại thời điểm thực hiện dự án nhân với số diện tích đất ở được giao (Việc trừ tiền giao đất ở mới được thể hiện trong hồ sơ bồi thường giải phóng mặt bằng của gia đình tôi). Đúng ra gia đình tôi phải được nhận số tiền bồi thường là 500 triệu đồng, nhưng trừ đi 100 triệu đồng tiền sử dụng đất một ô được bố trí tại khu tái định cư, nên gia đình tôi chỉ nhận được số tiền bồi thường là 400 triệu đồng). Sau hai năm hoàn thành dự án, UBND xã, huyện mới tiến hành lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ tái định cư, trong đó có gia đình tôi. Vậy cho tôi hỏi khi cấp giấy chứng nhận gia đình tôi còn phải nộp tiền sử dụng đất nữa không? vì gia đình tôi đã nộp rồi.

Đất Nhà Tôi mua trước ngày 15/10/1993 chính xác là năm 1988 nhưng lại được UBND xác nhận giấy tờ mua bán là 16/10/1993

UBND xác định như sau: Xác nhận ông A... sang cho ông B với diện tích ...xx... đất Hoa màu..... 

Khi lên làm giấy CNQSDD thì có mang theo Giấy khai sinh của Con... Sinh năm 1988... được sinh tại mảnh đất trên..... và có xác nhận của những người sống chung quanh đó... xác nhận là mảnh đất mua bán từ năm 1988... có 1 số giấy tờ chứng minh là sinh sống trước năm 1993

Vậy trong trường hợp này Thì được cấp GCNQSDD theo Thuế trước năm 1993 hay sau năm 1993

Mong LS giải đáp thắc mắc giùm Mình

Chào bạn!

Theo quy định của Luật đất đai thì trường hợp người sử dụng đất không có hồ sơ tài liệu chứng minh thời điểm sử dụng đất thì thời điểm sử dụng đất sẽ được xác định trên cơ sở xác nhận của chính quyền địa phương về thời điểm sử dụng đất.

Do vậy với trường hợp này của bạn thì thời điểm sử dụng đất sẽ được tính là 16/10/1993, thông thường với những tài liệu của bạn cung cấp bạn cần phải yêu cầu địa phương xác nhận đúng thời điểm mình sử dụng.

Nếu việc xác nhận của chính quyền địa phương không đúng thì bạn phải kiến nghị để họ xác định lại cho phù hợp với thực tế sử dụng đất của bạn và gia đình.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho trường hợp của bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc!