Cần hỏi gấp về việc đền bù đất hành lang giao thông bị cắt ra khỏi sổ đỏ khi làm thủ tục cho đất

Kính gửi các anh chị,

Gia đình em hiện đang vướn 1 vấn đề khó giải quyết về việc đền bù đất hành lang giao thông:

Nguyên gia đình em có 1 mảnh vườn ở từ trước năm 1975 và đã được cấp sổ đỏ; Năm 1993 ông nội em có viết giấy cho con út 400m2, đnăm 2002 ông nội viết giấy cho đất cho 3m đứa con còn lại mỗi người 200m2. lúc này hành lang giao thông đã có, mốc lộ giới được cắm vào đất nhà em với chiều dài từ mép đường cũ đến mốc lộ giới là 19m. Năm 2002, nhà em đem giấy cho đất đến cơ quan xã làm thủ tục cắt  đất; Phần đất được cấp cho mỗi người con cụ thể như sau:

- con út: 248m2

- 3 con còn lại của nội: mỗi người 200m2

Tuy nhiên phần đất bị cắt ra khỏi sổ đỏ của ông nội em lại khác, cụ thể:

- Phần đất bị cắt chon con út là 400m2 ( 248m2 đất ở lâu dài, tạm giao 152m2 đất hành lang giao thông)

-Phần đất bị cắt cho 3 người con còn lại là 352m2( 200m2 đất ở lâu dài, tạm giao 152m2 đất hành lang giao thông)

Như vậy ông nội đã bị cắt nhiều hơn phần đất trong giấy viết cho đất đối với 3 người con là 152m2*3=456m2 đất hành lang giao thông;

Trong sổ đỏ của các con của nội không có phần đất hành lang giao thông mà chỉ có đất ở lâu dài 200m2, tuy nhiên trong trích lục bản đồ của phần đất được chuyển nhượng cho mỗi người con là 352m2 ( 200m2 lâu dài, 152m2 tạm giao đất HLGT);

Nay nhà nước thu hồi để làm đường nhưng không đền bù phần đất HLGT bị cắt ra khỏi sổ đỏ của nội em cũng như đền bu cho gia đình các con của nội; Ngoài ra diện tích đất bị thu hồi cũng nhỏ lại ( 9m chiều dài từ mép đường tính vào ); Gia đình nhà em đã viết đơn kiến nghị gửi tỉnh, huyện để yêu cầu giải quyết;Tuy nhiên Huyên chỉ đồng ý hỗ trợ 15% giá trị đền bù đối với đất được thu hồi ( 9m*8*4nguoi con), phần đất hành lang giao thông bị thừa sau khi mở rộng đường huyện không trả lời có trả lại vào sổ đỏ hay không; Vấn đề là chữ "tam giao" trong sổ đỏ của nội tôi là nội tôi tạm giao cho  các con sử dụng ( vì nội chỉ viết giấy cho 200m2, lúc cắt khỏi sổ đỏ của nội là 352m2, không có giấy thu hồi đất hay bất cứ đền bù nào) hay nhà nước tạm giao cho các con của nội; Nếu nhà nước tạm giao thì có đúng không vì đất này nằm trong sổ đỏ của nội tôi, muốn cắt ra khỏi sổ phải có giấy thu hồi và phải có đền bù chứ ạ. Hiện huyện đang hôi thúc gia đình nhận tiền đền bù và thông báo nếu không chấp hành sẽ cho cưỡng chế. Bản thân là người có học, nhìn lại toàn bộ quá trình thấy rất tức nhưng không rõ luật nên rất mong được các luật sư tư vấn giúp em; trường hợp của em phải làm như thế nào, có khởi kiện được không và khởi kiện ai; khả năng thắng kiện là bao nhiêu phần trăm; Em cảm ơn

Hi anh,

Trong sổ đỏ của nội em: mặt trong sổ đỏ ghi là được quyền sử dụng 6687m2 dất, trong đó đất thổ cư là 4430m2 ( lâu dài). còn lại là đất 3 lúa và đất màu; Phía sau của sổ đỏ nội em, phần ghi những thay đổi khi cấp giấy chứng nhận là:

16.05.2002: Hợp đồng chuyển quyền SD đất số 165/HĐCN, hộ Lê Ngô đã chuyển nhượng cho Lê Thị Thẩm diện tích 400m2( lâu dài 248m2, tạm giao 152m2) tại thửa 117/1, tờ 2. Vậy thửa này còn 4030m2;

11.07.2002: HĐCN quyền SD đất số 254/HĐCN hộ Lê Ngô đã chuyển nhượng cho hộ Lê Thị Tươi diện tích: 352m2( lâu dài :200m2, tạm giao 152m2) tại thửa 117, tờ 2. Vậy thửa này còn lại 3678m2.

11.07.2002: HĐCN quyền SD đất số 255/HĐCN hộ Lê Ngô đã chuyển nhượng cho hộ Lê Văn Việt  diện tích: 352m2( lâu dài :200m2, tạm giao 152m2) tại thửa 117, tờ 2. Vậy thửa này còn lại 3326m2.

11.07.2002: HĐCN quyền SD đất số 256/HĐCN hộ Lê Ngô đã chuyển nhượng cho hộ Lê Văn Sơn diện tích: 352m2( lâu dài :200m2, tạm giao 152m2) tại thửa 117, tờ 2. Vậy thửa này còn lại 2974m2.

Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 254/HĐCN, 255/HĐCN, 256/HĐCN mục 3/Thửa đất chuyển nhượng ghi rõ: diện tích: 200m2, thửa đất số 117, tờ bản đồ số 2. Tuy nhiên trong phần trích lục bản đồ thì phần hình vẽ lại chú thích Tổng DTCN là 352m2 (hlgi :152m2, DT sử dụng lâu dài là 200m2).

Trong sổ đỏ của các con nội, số đất của Lê Thị Thẩm là 248m2, diện tích đất của Lê Văn Việt, Lê Văn Sơn, Lê Thị Tươi là 200m2.

Như vậy số đất HLGT 4*152M2 trước mặt tiềncủa 4 người con đều bị mất đi khi làm thủ tục cắt đất, Nay giải tỏa đèn bù thì cơ quan chức năng thông báo không đền bù, gia đình có kiến nghị thì Huyện thông báo hỗ trợ 15% diện tích đất mở rộng làm đường ( 9*8 =72m2), đất còn lại Huyện không thông báo có trả lại vào sổ đỏ của nhà nội em hay không. Như vậy tại thời điểm cắt đất năm 2002, nhà em đã bị mất đi 608m2 đất HLGGT mà không có bất cứ quyết định thu hồi cũng như tiến hành đền bù nào cả.Em cũng đang rất thắc mắc về 2 chữ tạm giao trong sổ đỏ của nội em; Rõ ràng khi viết giấy cho đất nội ghi rõ cho 200m2 đất từ hành lang giao thông trở vào, tuy nhiên khi làm thủ tục cắt đất thì cắt đến 352m2, cô em có bảo lúc đó có thắc mắc thì họ bảo đó là tạm giao thôi, sau này nhà nước mở đường sẽ đền bù; Tạm giao ở đây là ông nội em tạm giao đất HLGT cho người con sử dụng ( vì ông nội ghi rõ chỉ cho 200m2 đất từ cột mốc đường trở vào) hay nhà nước tạm giao đất cho các người con nội sử dụng. nếu nhà nước tạm giao thì đất ở đâu nhà nước tạm giao, trong khi trước đó đất HLGT này nằm trong sổ đỏ của nội em, nhà nước cắt ra nhưng không có quyết định thu hồi hay đền bù gì cả.

Rất mong anh tư vấn giúp ạ, hiện cơ quan chức năng yêu cầu nhà em phải nhận tiền đền bù và giao đất nếu không sẽ tiến hành cưỡng chế.

Em cảm ơn!