Cách xác định giá đất ở tại và đô thị

Chào bạn.

Khi bạn nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, phòng TMNT và cơ quan thuế của địa phương noi có đất sẽ tính tiền sử dụng đất cho bạn nhé. Việc tính toán theo khung giá đất theo quy định và ban hành từng địa phương và nhân với hệ số theo quy định.

Thân mến

Chào bạn.

Theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 6 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP là áp dụng cho trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Trường hợp của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 1993 thì phải áp dụng theo quy định tại điểm c khoản 2 điều 5 của văn bản nói trên như sau:

 Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đấtcó thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ban tham khảo nội dung nhé

Thân mến